承租方装修房屋租赁合同

承租方装修房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2乙方承租该房屋用于____________________。1.3房屋的交付时间为____________________，交付时房屋应保持____________________的状态。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____________________个月，自____________________起至____________________止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2乙方支付租金的方式为每月____________________日前，将租金直接转账至甲方指定的银行账户，账户信息为：____________________。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____________________%作为滞纳金。四、装修及使用（1）装修方案必须经过甲方审批；（2）装修过程中，必须保证房屋结构的安全和完整；（3）装修完成后，乙方应将房屋恢复至租赁起始时的状态。4.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，并妥善保管。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。五、维修责任5.1甲方应在租赁期间承担房屋及附属设施的正常维修责任。（1）因乙方使用不当导致的损坏；（2）因乙方装修导致的损坏；（3）租赁期满后，乙方应将房屋恢复至租赁起始时的状态，所需费用由乙方承担。六、提前解除合同6.1双方同意，在租赁期内，如一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为违约金。七、争议解决7.1双方在签订本合同时，应真实、完整地提供各自的信息，并遵守合同的约定。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.承租方身份证明复印件3.装修设计方案及施工图纸4.租金支付凭证5.维修费用支付凭证6.装修保证金支付凭证7.房屋交付确认书8.装修完成确认书9.房屋恢复原状确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未按约定进行装修，或装修完成后未将房屋恢复至租赁起始时的状态，视为乙方违约。4.甲方未按约定承担维修责任，或乙方未按约定承担维修责任，视为相应方违约。5.双方未按约定提前解除合同，或未支付违约金的，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方有权使用房屋的时间范围。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.装修：指承租方对房屋进行装潢、改造的行为。6.违约金：指一方违约时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按约定时间交付房屋，必要时可依法要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，逾期支付的，可要求乙方支付滞纳金，必要时可依法解除合同。3.问题：装修过程中出现争议。解决办法：双方应及时沟通，协商解决争议，无法解决的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：房屋及设施损坏，责任归属不清。解决办法：双方应按约定承担相应的维修责任，如有争议，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.问题：提前解除合同，双方对违约金有异议。解决办法：双方应按合同约定的违约金金额支付，如有争议，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有房屋