被中介误导签订了购房合同

被中介误导签订了购房合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（中介机构）：第一条房屋基本状况1.1甲方同意出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构__________，房屋所有权证号__________，土地使用权证号__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的实测面积为__________平方米（不含共有分摊面积）。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。（1）自本合同签订之日起____个月内，每月支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）甲方应按本合同约定向乙方交付房屋，乙方支付剩余房款。第三条房屋交付及过户（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋内的家具、家电等物品完好无损；（3）水、电、燃气、供暖等公共事业费用结清；（4）房屋内的物业管理费结清。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由乙方承担。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。4.2合同履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。5.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。5.3丙方未按本合同约定提供中介服务的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为中介费的____%。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.家具、家电清单5.物业管理费缴纳证明6.公共事业费用缴纳证明7.房屋交付确认书8.房屋所有权转移登记申请书9.房屋所有权转移登记证明10.中介服务费收据二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房屋，视为违约。2.乙方未按合同约定支付房款，视为违约。3.丙方未按合同约定提供中介服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。2.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：乙方应按合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。3.问题：丙方未提供中介服务。解决办法：丙方应按合同约定提供中介服务，如未提供，应支付违约金，并承担甲方或