房屋租赁协议书简单版

房屋租赁协议书简单版合同编号：__________房屋租赁协议书出租方：1.姓名/名称：____________________2.身份证号/营业执照号：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________承租方：1.姓名/名称：____________________2.身份证号/营业执照号：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁房屋及租赁期限1.1出租方同意将租赁房屋出租给承租方，承租方同意租赁该房屋。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付方式为每月______日前，承租方将租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________2.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第三条押金3.1承租方应在签订本协议时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本协议约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿后，应在______个工作日内退还承租方押金。第四条房屋使用及维修4.1承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照房屋的结构、功能和安全要求进行使用，不得擅自改动房屋结构和设施。4.2在租赁期限内，出租方负责租赁房屋及附属设施的正常维护、维修，但承租方因使用不当造成的损坏除外。4.3承租方发现租赁房屋及附属设施有损坏或故障的，应立即通知出租方，并由出租方负责修复。如因延迟修复造成承租方损失的，出租方应承担相应责任。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方不得单方面解除本协议，但出租方依据本协议第2.3条规定的情形除外。5.2协议变更或解除需经双方协商一致，并书面签署变更或解除协议。5.3租赁期满或合同提前解除后，本协议自动终止。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2承租方提前解除合同的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.3出租方未按约定时间退还押金的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：承租方（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.承租方身份证明3.出租方身份证明4.租赁房屋的照片或视频5.房屋维修记录6.租金支付凭证7.押金支付凭证8.房屋交付确认书9.房屋返还确认书二、违约行为及认定：1.承租方未按约定时间支付租金，认定违约。2.出租方未按约定时间退还押金，认定违约。3.承租方未按约定使用租赁房屋，造成损坏或故障，认定违约。4.出租方未按约定时间进行维修，认定违约。5.任何一方未经协商单方面解除合同，认定违约。6.承租方提前解除合同，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额。5.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方逾期支付租金，提醒承租方支付，如仍不支付，可以协商解决或通过法律途径追究违约责任。2.押金退还问题：如出租方未按约定时间退还押金，可先与出租方沟通，协商解决。如协商不成，可以通过法律途径追究违约责任。3.房屋维修问题：如出租方未按约定进行维修，可与出租方沟通，协商解决。如协商不成，可以通过法律途径追究违约责任。4.提前解除合同问题：如承租方提前解除合同，按照协议约定支付违约金，双方协商解决。如协商不成，可以通过法律途径解决。