房屋出售合同书样本

房屋出售合同书样本合同编号：__________房屋出售合同书甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.1该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律瑕疵。1.2该房屋的具体情况如下：房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号房屋结构：_______（如：别墅、公寓、住宅等）房屋面积：_______平方米房屋所有权证号：_______第二条房屋出售价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的出售价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）支付给甲方。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应按下列第_______种方式支付：（1）按揭贷款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向银行申请办理购房按揭贷款，并将贷款金额支付给甲方。（2）分期付款：乙方应按照本合同约定的付款时间表，将剩余房款支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋出售价格的_______%。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋出售价格的_______%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（出卖人）：（签名/盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：（签名/盖章）日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋买卖合同文本3.付款凭证及转账记录4.房屋过户相关文件及证明5.双方身份证明复印件6.房产中介服务合同（如有）7.贷款合同及相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，或过户过程中出现纠纷。3.乙方未按约定时间支付房款，或支付的房款不足。4.乙方未按约定时间办理贷款手续，或贷款审批未通过。5.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家土地管理局颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.产权清晰：指房屋所有权及土地使用权无任何法律纠纷，可以自由买卖。3.过户：指将房屋所有权及土地使用权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：协商延期交付，并根据实际情况支付违约金。2.甲方交付的房屋与合同描述不符：解决办法：协商更换房屋或退还部分房款。3.乙方延迟支付房款：解决办法：协商延期支付，并根据实际情况支付违约金。4.贷款审批未通过：解决办法：重新申请贷款或改为全款购买。5.过户过程中出现纠纷：解决办法：协商解决，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.个人出售自用房屋给买家。2.开发商出售新建房屋给购房者。3.二手房中介公