成都地区房屋拆迁协议

成都地区房屋拆迁协议合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（被拆迁方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于成都地区的房屋所有权，并拟对该房屋进行拆迁；乙方为该房屋的承租人，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋拆迁事宜达成如下协议：一、拆迁范围及面积1.1甲方同意拆迁位于成都地区的房屋，具体地址为：__________。1.2拆迁范围包括：房屋主体结构、附属设施及室内装修等。1.3房屋拆迁面积为：____平方米。二、拆迁补偿2.1甲方同意按照我国相关法律法规的规定，向乙方支付拆迁补偿款。2.2拆迁补偿款计算方式如下：（1）房屋价值补偿：根据具有资质的中介机构出具的评估报告，确定房屋的价值。（2）附属设施及装修补偿：根据实际情况确定。（3）搬迁补助：按照我国相关规定计算。2.3甲方应在拆迁补偿款确定后____个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款。三、搬迁期限3.1乙方应在拆迁通知发布后____个月内完成搬迁。3.2乙方若未能按期搬迁，应承担因此产生的一切费用和责任。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按约定支付拆迁补偿款，乙方有权拒绝搬迁；乙方未按约定搬迁，甲方有权依法采取措施要求乙方搬迁。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋评估报告3.搬迁计划4.拆迁补偿款支付凭证5.具有法律效力的合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付拆迁补偿款：甲方违反协议，未按时支付约定的补偿款。2.乙方未按约定搬迁：乙方违反协议，未在规定时间内完成搬迁。三、法律名词及解释：1.拆迁方：指拥有房屋所有权，负责进行房屋拆迁的一方。2.被拆迁方：指房屋的承租人或所有权人，其房屋被拆迁的一方。3.拆迁补偿：指因房屋拆迁，对被拆迁方给予的补偿。4.搬迁补助：指为补偿被拆迁方因搬迁产生的费用而给予的补助。5.违约行为：指合同履行过程中，违反协议约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延支付拆迁补偿款。解决办法：乙方可以拒绝搬迁，并依法向法院提起诉讼，要求甲方支付补偿款。2.问题：乙方拖延搬迁。解决办法：甲方可以依法采取措施要求乙方搬迁，并要求乙方承担因此产生的费用。3.问题：拆迁过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.成都地区房屋拆迁协议适用于成都地区内的房屋拆迁项目。2.适用于拥有房屋所有权并拟进行拆迁的甲方，与房屋承租人或所有权人乙方之间的拆迁补偿协议。