房屋代理买卖合同

房屋代理买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋所有权人，拥有上述房屋的完全产权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的上述房屋，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：__________（详细描述房屋的装修情况、家具家电等）。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，上述房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，转为购房款的一部分。2.3剩余购房款由乙方在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后，配合乙方完成房屋的过户手续。3.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋及其附属设施、家具家电等交付给乙方。3.3房屋交付时间：____年__月__日。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.家具家电清单6.房屋买卖合同副本7.定金收据8.房屋过户相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或附属设施、家具家电等。2.甲方未按约定配合乙方完成房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定履行合同义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定配合乙方完成房屋过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按约定履行合同义务。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人出售自有房屋给个人买家。2.个人出售自