2024版二手房买卖合同模板锦集

2024版二手房买卖合同模板锦集合同编号：__________合同各方信息：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________名称：____________________地址：____________________联系方式：________________一、房产描述1.1甲方出售的房产位于________________，房产证号为________________。1.2房产的建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________。1.3房产的规划用途为________________，土地使用权性质为________________。1.4房产的现状为________________，乙方同意按照现状购买该房产。二、购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付的购房款包括但不限于房产的交易税费、手续费等。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3乙方应在房产过户完成后____个工作日内，接收房产。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。对方应在收到证明文件后，根据情况决定是否继续履行本合同。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方身份证明原件及复印件

4.房产评估报告

5.交易税费发票

6.过户手续相关文件

7.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。

2.乙方未按照约定时间支付购房款。

3.甲方未协助乙方办理房产过户手续。

4.乙方未按照约定时间接收房产。

5.双方未按照约定解决争议，一方提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点，具有独立使用功能和产权的建筑物。

2.购房款：指乙方支付给甲方的，购买房产的价款。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按照合同约定时间交付房产，如延迟交付，应承担违约责任。乙方可以要求延长交付时间或要求赔偿违约金。

2.甲方交付的房产与约定不符：甲方应保证交付的房产与合同描述一致。如交付的房产不符，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定时间支付购房款。如延迟支付，应承担违约责任。甲方可以要求乙方支付迟延利息或要求赔偿违约金。

4.甲方未协助办理过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续。如未协助办理，甲方应承担违约责任。乙方可以要求甲方承担过户费用或要求赔偿违约金。

5.乙方未按照约定时间接收房产：乙方应按照合同约定时间接收房产。如延迟接收，应承担违约责任。甲方可以要求乙方承担延迟接收的费用或要求赔偿违约金。

6.双方争议解决：如在履行合同过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼