2024版商铺租赁终止合同协议

2024版商铺租赁终止合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位置：位于__________，商铺面积为__________平方米。1.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条终止租赁合同2.1在租赁期限内，如乙方需提前终止租赁合同，应提前一个月书面通知甲方。2.2甲方应在收到乙方书面通知后，及时回复乙方，确认终止租赁合同的事宜。2.3终止租赁合同后，乙方应按照本合同约定的条款，向甲方支付相关费用。第三条租赁费用结算3.1乙方应按照甲方提供的租金标准，按时向甲方支付租金。租金支付时间为每月的__________日前。3.2乙方应按照甲方提供的物业费、水电费等费用标准，按时向甲方支付相关费用。费用支付时间为每月的__________日前。3.3终止租赁合同后，乙方应按照本合同约定的条款，向甲方支付相关费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。4.2本合同终止后，乙方应按照甲方要求，迁出商铺，并将商铺恢复至租赁前的状态。如乙方未按照约定迁出商铺，甲方有权采取必要措施，由此产生的一切费用由乙方承担。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺租赁合同

3.商铺租赁终止合同协议

4.商铺平面图

5.租金支付证明

6.物业费、水电费支付证明

7.商铺恢复至租赁前状态的确认书二、违约行为及认定：

1.乙方提前终止租赁合同，未按照约定提前一个月书面通知甲方。

2.甲方未在收到乙方书面通知后，及时回复乙方，确认终止租赁合同的事宜。

3.乙方未按照甲方提供的租金标准，按时向甲方支付租金。

4.乙方未按照甲方提供的物业费、水电费等费用标准，按时向甲方支付相关费用。

5.乙方未按照约定迁出商铺，或将商铺恢复至租赁前的状态。三、法律名词及解释：

1.出租方：指持有商铺并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁商铺并有权使用的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁商铺的起始日期至终止日期的期间。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺租赁费用。

5.物业费：指商铺物业管理所产生的费用。

6.水电费：指商铺水电使用所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方提前终止租赁合同，未按照约定提前一个月书面通知甲方。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并尽可能协商解决。如协商不成，甲方有权根据合同约定追究乙方的违约责任。

2.甲方未在收到乙方书面通知后，及时回复乙方，确认终止租赁合同的事宜。

解决办法：甲方应在收到乙方书面通知后，尽快回复乙方，确认终止租赁合同的事宜，以便双方明确合同终止后的相关事宜。

3.乙方未按照甲方提供的租金标准，按时向甲方支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定的租金标准支付租金，并可要求乙方支付迟延支付租金的违约金。

4.乙方未按照甲方提供的物业费、水电费等费用标准，按时向甲方支付相关费用。

解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定的费用标准支付相关费用，并可要求乙方支付迟延支付费用的违约金。

5.乙方未按照约定迁出商铺，或将商铺恢复至租赁前的状态。

解决办法：甲方有权要求乙方迁出商铺，并将商铺恢复至租赁前的状态。如乙方未按照约定迁出商铺，甲方有权采取必要措施，由此产生的一切费用由乙方承担。五、所有应用场景：

1.商铺租赁合同到期前，乙方需提前终止租赁合同。

2.商铺租赁合同到期后，乙方需迁出商铺，并将商铺恢复至租赁前的状态