2024版二手房购房合同样本

2024版二手房购房合同样本合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号/营业执照号：__________买方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号/营业执照号：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋所有权证号：__________。1.2房屋的规划用途：__________，房屋的权属性质：__________。1.3房屋的附属设施：__________。第二条房价款2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的房价款。2.2房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金支付后，本合同即告生效。（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购房款。（3）买方应于办理房屋过户手续时，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为尾款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产交易中心办理房屋过户手续。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1卖方应保证该房屋的所有权、使用权及处置权归卖方所有，如因房屋权属问题导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。4.2买方应按照本合同约定的时间支付房价款，如买方逾期支付房价款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之五）。4.3买方应自房屋过户之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房地产交易中心申请调解。5.2如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋附属设施清单

4.买卖双方身份证明

5.定金收据

6.房价款支付凭证

7.房屋过户手续办理资料二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：

未能按约定时间交付房屋所有权

未能保证房屋权属问题2.买方违约行为：

逾期支付房价款

未能按约定时间办理房屋过户手续3.违约行为认定：

违约行为根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行认定。

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：买方为确保合同履行而支付给卖方的一定金额。

3.房价款：指买方购买房屋所需支付的全部金额。

4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的行为。

5.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按约定时间交付房屋所有权。

解决办法：买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方承担违约责任。2.问题：买方逾期支付房价款。

解决办法：卖方可以催告买方支付，并按约定收取违约金。3.问题：买方未能按约定时间办理房屋过户手续。

解决办法：买方应尽快办理过户手续，并承担相应费用。五、所有应用场