万达商铺租赁合同.2024年

万达商铺租赁合同.2024年通用合同编号：__________万达商铺租赁合同（2024年通用）甲方（出租方）：企业名称：____________________企业地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：企业名称：____________________企业地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺业态：____________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。2.2租金支付方式：每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内，将本季度的租金支付至甲方指定的银行账户。2.3租金调整：租金每两年调整一次，调整幅度不超过5%。第三条费用承担3.1乙方应承担的费用：水费、电费、物业管理费、税费等与租赁商铺相关的费用。3.2甲方应承担的费用：房产税、土地使用税、维修基金等与出租商铺相关的费用。第四条装修及使用4.1乙方有权对商铺进行装修，但须符合国家相关法律法规及商场管理要求，并在装修前向甲方提交装修方案，经甲方审批后方可进行。4.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得经营违法项目。4.3租赁期间，乙方应遵守商场各项管理制度，维护商场形象和秩序。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期内，如乙方违约，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为三个月租金的总额。5.2租赁期满，乙方应按照合同约定将商铺交还给甲方，如乙方需续租，应提前三个月与甲方协商，并签订新的租赁合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.乙方营业执照复印件3.乙方法定代表人身份证明4.租赁合同附件一：装修规范5.租赁合同附件二：物业管理条例6.租赁合同附件三：租金支付证明7.租赁合同附件四：商铺交接单二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用商铺，擅自改变商铺用途或经营违法项目，视为违约。3.乙方未按约定时间将商铺交还给甲方，视为违约。4.甲方未按约定时间提供商铺，视为违约。5.甲方未按约定提供相关物业服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁商铺并有权使用的一方。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。5.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，可依法追讨迟延履行债务的违约金。2.问题：乙方擅自改变商铺用途。解决办法：立即制止乙方违法行为，并要求乙方恢复商铺原状，依法追究乙方违约责任。3.问题：商铺交接时发现设施损坏。解决办法：双方共同签署商铺交接单，明确损坏设施的责任方，并由责任方承担修复费用。五、所有应用场景：1.甲乙双方为万达集团