2024版房管局房屋买卖协议

2024版房管局房屋买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________一、房屋基本状况1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，房屋建筑总面积为____________________平方米。1.3该房屋的房屋所有权人为甲方，甲方对该房屋享有完整的所有权。二、房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将交易价格扣除定金后的款项支付给甲方。2.3乙方支付的交易价格包括但不限于该房屋的购房款、契税、房屋买卖手续费等。三、定金及支付3.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3甲方在收到乙方定金后，应向乙方出具定金收条。四、房屋交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋交付时，甲方应将该房屋的户口迁出。五、房屋质量及保修5.1甲方保证该房屋不存在质量问题，并按照相关法律法规的规定承担房屋质量保修责任。5.2如有隐蔽工程，甲方应在房屋交付前向乙方说明。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋质量检测报告

4.户口迁移证明

5.交易价格支付凭证

6.定金收条

7.房屋过户手续相关文件

8.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。

2.甲方未按照约定协助乙方办理房屋过户手续。

3.乙方未按照约定时间支付交易价格。

4.乙方未按照约定时间迁出户口。

5.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.不动产权证：是国家对不动产实行登记管理制度，确认不动产所有权、使用权、抵押权等权利的法律凭证。

3.定金：是买卖双方为确保交易履行而提前支付的一定金额的钱款。

4.违约金：是一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户手续：是将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

2.房屋质量问题：如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还部分购房款。

3.户口迁移问题：甲方应按照约定时间迁出户口，如逾期不迁出，乙方有权要求甲方支付违约金。

4.过户手续办理问题：甲方应协助乙方办理过户手续，如办理过程中出现困难，双方应共同协商