体育馆物业服务合同范本(2024版)

体育馆物业服务合同范本(2024版)合同编号：__________一、物业基本情况1.1物业位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑面积约为__________平方米。1.2物业结构为__________，建筑风格为__________。1.3物业内设有__________、__________、__________等设施。二、委托管理范围及内容（1）物业的日常维护、保养和管理；（2）物业的安全保卫工作；（3）物业的环境卫生保洁工作；（4）物业设施设备的运行和维护；（5）物业的综合服务；（6）协调与物业相关的政府相关部门的关系；（7）其他双方约定的物业管理事项。2.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的物业管理方案，并提交甲方审批。三、委托管理期限3.1本合同的有效期为__________年，自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的期限届满之日止。3.2合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订新的合同，并明确双方的权利义务。四、委托管理费用4.1乙方向甲方收取物业管理的月服务费为每平方米__________元，按物业的实际建筑面积计算。4.2乙方应向甲方开具正规发票，甲方按期支付物业管理费。4.3如有额外服务项目，双方可另行协商确定费用。五、乙方的义务5.1乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。5.2乙方应保证物业的安全，确保甲方及物业使用人的生命财产安全。5.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用物业从事违法活动。5.4乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。六、甲方的义务6.1甲方应按照合同约定，按时支付物业管理费。6.2甲方应协助乙方进行物业管理工作，提供必要的便利条件。6.3甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得随意更改物业管理方案。七、违约责任7.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。7.2乙方违反合同约定，导致甲方及物业使用人生命财产损失的，乙方应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.体育馆物业实际情况报告

2.物业管理方案

3.物业安全管理方案

4.物业卫生保洁方案

5.物业设施设备维护方案

6.物业管理费用明细表

7.物业服务满意度调查报告

8.合同履行过程中的相关政府部门批准文件二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付物业管理费

2.甲方干涉乙方正常物业管理活动

3.乙方未按约定提供物业管理服务

4.乙方未保证物业安全导致损失

5.乙方未遵守国家法律法规

6.双方未能就合同履行过程中产生的争议达成协商解决三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常维护、保养、安全保卫、环境卫生保洁、设施设备运行维护等综合性服务活动。

2.物业所有权人：指拥有物业所有权的自然人、法人和其他组织。

3.物业管理公司：指专业从事物业管理的企业。

4.物业管理费：指物业管理公司为提供物业管理服务而向物业所有权人收取的费用。

5.违约行为：指合同当事人违反合同约定，不履行或者不适当履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理费

解决办法：乙方应提醒甲方按时支付，如甲方仍不支付，乙方有权依法采取措施追讨欠款。2.问题：甲方干涉乙方正常物业管理活动

解决办法：乙方应与甲方沟通，说明干涉行为的违法性及对物业管理的负面影响，争取甲方理解和支持。3.问题：乙方未按约定提供物业管理服务

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，如乙方仍不改正，甲方有权依法解除合同。4.问题：乙方未保证物业安全导致损失

解决办法：乙方应立即采取措施消除安全隐患，并向甲方赔偿因未保证安全而造成的损失。5.问题：乙方未遵守国家法律法规

解决办法：乙方应立即停止违法行为，并根据法律法规承担相应法律责任。6.问题：双方未能就合同履行过程中产生的争议达成协商解决

解决办法：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有权人，需要将物业委托给专业物业管理公司进行管理。

2.乙方为具备相应资质和经验的物业管理公司，愿意接受甲方的委托管理物业。