2024版预售商品房抵押合同

2024版预售商品房抵押合同合同编号：__________合同双方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方预售商品房抵押事宜达成如下协议：第一条抵押物的描述1.1抵押物类型：预售商品房，具体情况如下：房源编号：________________房屋位置：________________房屋面积：________________房屋用途：________________1.2抵押物权利人：乙方1.3抵押物权属证明：乙方应向甲方提供合法有效的房屋预售合同、身份证复印件等权属证明文件。第二条贷款金额及用途2.1贷款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2贷款用途：乙方将贷款用于购买甲方预售的商品房，并用于房屋装修、家具购买等与房屋入住相关的支出。第三条贷款期限3.1贷款期限自甲方放款之日起算，至____年__月__日终止。3.2乙方应按照约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。第四条还款方式4.1乙方应按照甲方制定的还款计划，采用等额本息还款方式偿还贷款。4.2乙方应按照约定的还款时间，将贷款本息直接划转到甲方指定的银行账户。第五条抵押物担保5.1乙方将预售商品房作为本合同的抵押物，为贷款提供担保。5.2乙方应保证抵押物的真实、合法、有效，不得有损害抵押物权益的行为。5.3乙方应配合甲方办理抵押登记手续，确保甲方对抵押物享有优先受偿权。第六条违约责任6.1乙方未按照约定的还款时间和还款金额偿还贷款本息的，应按照甲方制定的罚息利率支付逾期利息。6.2乙方未按照约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按照合同约定的利率收取利息。6.3乙方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无效或者甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房屋预售合同

2.身份证复印件

3.房屋权属证明文件

4.贷款合同

5.还款计划表

6.抵押登记证明二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定的还款时间和还款金额偿还贷款本息，属于违约行为。

2.乙方未按照约定用途使用贷款，属于违约行为。

3.乙方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无效或者甲方遭受损失，属于违约行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期还款

解决办法：甲方可以按照约定的罚息利率收取逾期利息，或者提前收回贷款，并按照合同约定的利率收取利息。

2.问题：乙方未按照约定用途使用贷款

解决办法：甲方有权提前收回贷款，并按照合同约定的利率收取利息。

3.问题：乙方提供虚假信息或者隐瞒重要事实

解决办法：甲方可以解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。五、所有应用场景：

1.甲方作为贷款人，向乙方提供房屋预售贷款。