2024版商铺的承诺书

2024版商铺的承诺书合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于甲方拟将其拥有的商铺出售/转让给乙方，为确保交易的顺利进行，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就商铺的承诺书事项达成如下协议：一、商铺基本情况1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺的权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等权利限制。1.3甲方应保证商铺的规划、建筑设计等符合相关法律法规及政策要求。二、承诺事项2.1甲方承诺在商铺交付给乙方时，商铺的实际状况与甲乙双方约定的商铺状况一致。2.2甲方承诺自合同签订之日起至商铺交付之日止，商铺不得设定任何形式的权利限制，包括但不限于抵押、租赁等。2.3甲方承诺自合同签订之日起至商铺交付之日止，商铺不得出现任何质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施等。2.4甲方承诺在商铺交付后，按照双方约定的条件和时间，办理商铺过户手续，确保乙方合法取得商铺所有权。2.5甲方承诺在商铺交付后，按照双方约定的条件和时间，将商铺的实际控制权移交给乙方。三、违约责任3.1甲方未履行本合同约定的承诺事项，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的__________%。3.2乙方未履行本合同约定的义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的__________%。四、争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺规划、建筑设计相关文件3.商铺质量检测报告4.商铺过户手续相关文件5.商铺实际控制权移交证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未履行承诺事项，导致乙方遭受损失的行为，包括但不限于商铺实际状况与约定不一致、设定权利限制、出现质量问题等。2.乙方未履行合同约定的义务，导致甲方遭受损失的行为，包括但不限于未按约定时间办理过户手续、未按约定时间移交实际控制权等。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于特定地点，具有独立使用功能的建筑实体。2.承诺书：指甲方对商铺的权属、状况、质量等方面作出承诺的法律文件。3.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将商铺所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺实际状况与约定不一致：解决办法：双方可重新约定商铺的实际状况，并要求甲方承担违约责任。2.商铺设定权利限制：解决办法：甲方应解除权利限制，否则乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。3.商铺出现质量问题：解决办法：甲方应负责修复质量问题，并承担因此产生的费用。若无法修复，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定时间办理过户手续：解决办法：乙方应按时办理过户手续，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。5.乙方未按约定时间移交实际控制权：解决办法：乙方应按时移交实际控制权，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方出售/转让商铺给乙方。2.双方约定商铺的权属、状况、质量等方面的条件。3.