2024版房地产补充协议合同范本

2024版房地产补充协议合同范本合同编号：______________年____月____日一、协议背景1.1甲方是项目的开发商，拥有项目的土地使用权和房屋所有权。1.3鉴于原合同部分条款需要补充和调整，甲乙双方同意签订本补充协议。二、协议内容2.1房屋基本信息甲方同意将位于____市____区____路的____房屋出售给乙方，房屋的规划用途为____，房屋的产权性质为____。房屋的基本信息如下：（1）房屋坐落：____市____区____路____号____栋____单元____层____号；（2）房屋面积：____平方米；（3）房屋户型：____室____厅____卫；（4）房屋装修状况：____；（5）房屋产权期限：____年。2.2交易价格及支付方式2.2.1双方确认，房屋的交易总价为人民币____元（大写：____元整）。2.2.2乙方同意按照原合同约定的支付方式，向甲方支付房价款。具体支付方式如下：（1）____年____月____日前，支付人民币____元作为定金（已含在交易总价中）；（2）____年____月____日前，支付人民币____元作为首付款；（3）剩余房款人民币____元，乙方同意通过贷款方式支付，贷款利率、还款方式和期限等事项按照原合同约定执行。2.3交付及验收2.3.1甲方承诺在____年____月____日前，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋符合交付条件。2.3.2乙方应在收到甲方交付的房屋后____日内，对房屋进行查验。如乙方发现房屋存在质量问题，应在查验期内书面通知甲方，并提供相应的证据。甲方应在接到通知后____日内，根据乙方提出的问题进行整改。2.4产权过户及登记2.4.1甲乙双方应按照原合同约定的时间，共同办理房屋产权过户及登记手续。2.4.2办理过户及登记手续产生的相关费用，按照原合同约定承担。2.5违约责任2.5.1甲乙双方应严格履行本补充协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总价的____%。2.5.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，支付人民币____元。2.5.3如乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，支付人民币____元。2.6争议解决2.6.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.7其他约定2.7.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。2.7.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件：1.《房地产买卖合同》2.房屋所有权证3.房屋平面图4.贷款合同及相关文件5.其他与本补充协议相关的文件一、附件列表：1.《房地产买卖合同》2.房屋所有权证3.房屋平面图4.贷款合同及相关文件5.其他与本补充协议相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。2.乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金。3.甲乙双方未严格履行本补充协议各项条款，应承担违约责任，向守约方支付违约金。三、法律名词及解释：1.甲方：指项目的开发商，拥有项目的土地使用权和房屋所有权。2.乙方：指项目的购买方，已与甲方签订《房地产买卖合同》，约定购买项目中的某套房屋。3.定金：乙方支付给甲方的预付款，已含在交易总价中。4.首付款：乙方支付的房屋交易总价的一定比例作为首付款。5.贷款：乙方通过银行或其他金融机构融资支付剩余房款的方式。6.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金，按合同约定计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付迟延交付违约金。乙方应在收到甲方交付的房屋后一定期限内进行查验，如发现房屋存在质量问题，应在查验期内书面通知甲方，并提供相应的证据。甲方应在接到通知后一定期限内，根据乙方提出的问题进行整改。2.乙方延迟支付房价款：乙方应按照约定时间支付房价款，如延迟支付，应支付迟延付款违约金。3.产权过户及登记手续：甲乙双方应按照原合同约定的时间，共同办理房屋产权过户及登记手续。办理过户及登记手续产生的相关费用，按照原合同约定承担。五、所有应用场景：本补充协议