物业托管理合同2024年

物业托管理合同2024年通用合同编号：__________物业托管理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业性质：__________1.3物业规模：__________1.4物业现状：__________二、委托管理事项（1）物业的日常维护和管理；（2）物业的安全保卫工作；（3）物业的环境卫生工作；（4）物业的公共设施设备维护；（5）物业的绿化工作；（6）物业的消防安全工作；（7）物业的租赁和销售工作；（8）甲方约定的其他事项。2.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的管理计划，并将计划执行情况定期向甲方报告。三、委托管理期限3.1本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约____年。四、委托管理费用4.1乙方应按照甲方提供的物业管理的收费标准向甲方收取管理费用。4.2管理费用包括但不限于物业的日常维护费用、物业管理人员的工资福利、物业的保险费用、物业的税费等。4.3乙方应向甲方开具正规的发票。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果乙方严重违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物业基本情况说明书

2.物业管理计划书

3.物业管理费用明细表

4.物业收费标准说明

5.物业管理人员名单

6.物业维护记录

7.物业安全检查报告

8.物业环境卫生工作计划

9.物业公共设施设备维护记录

10.物业绿化工作计划

11.物业消防安全检查报告

12.物业租赁和销售合同

13.甲方公司章程或相关授权文件

14.乙方公司资质证明文件

15.合同履行过程中产生的其他相关文件。二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付管理费用，或支付金额不足。

2.甲方未提供物业基本情况说明书，或提供的信息不真实。

3.乙方未按约定事项进行物业管理。

4.乙方未按约定时间向甲方报告管理计划执行情况。

5.乙方未按约定标准收取管理费用。

6.乙方未向甲方开具正规发票。

7.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：

1.物业：指甲方拥有的房地产及其附属设施和设备。

2.物业管理：指对物业进行日常维护、管理、保卫、环境卫生、公共设施设备维护、绿化、消防安全等工作。

3.管理费用：指乙方为履行物业管理职责而产生的各项费用。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。

5.合同签订地：指合同双方约定的合同签订地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付管理费用：乙方应提醒甲方按时支付，必要时可暂停提供物业管理服务，直至费用结清。

2.甲方提供的物业信息不真实：乙方应及时与甲方沟通，要求提供真实信息，必要时可拒绝履行合同。

3.乙方未按约定事项进行物业管理：甲方有权要求乙方改正，严重者可解除合同。

4.乙方未按约定时间报告管理计划执行情况：甲方有权要求乙方及时报告，严重者可解除合同。

5.乙方未按约定标准收取管理费用：甲方有权要求乙方退还多收费用，严重者可解除合同。

6.乙方未向甲方开具正规发票：甲方有权要求乙方补开发票，严重者可解除合同。

7.合同履行过程中产生其他争议：双方可先协商解决，协商不成时可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼、工厂、仓库等物业的委托管理。

2.适用于物业所有权人或使用权人将其物业委托给专业物业管理公司进行管理的情况。

3.适用于需要对