物业管理合同样本赛马场篇

物业管理合同样本赛马场篇合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条物业管理范围1.1本合同所指的物业管理范围包括：__________（物业地址）共计__________平方米。第二条物业管理服务内容（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用部位及公共区域的清洁、绿化和美化；（3）公共秩序维护和安全防范；（4）物业设施设备的运行、维护和更新；（5）物业服务质量的监督和检查；（6）协调处理物业范围内的相关事宜；（7）法律法规规定的其他物业管理服务内容。第三条服务费用3.1乙方应按期向甲方支付物业管理费，物业管理费标准为每平方米__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月物业管理费支付给甲方。3.3乙方如逾期支付物业管理费，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金标准为应支付费用总额的__________%。第四条合同的变更和解除4.1合同变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。4.2合同变更或解除后，甲方应退还乙方已支付但未使用的物业管理费，具体退费事宜双方协商解决。第五条违约责任5.1甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按照约定支付物业管理费，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.物业管理范围详细说明2.物业管理服务内容清单3.物业管理费用明细表4.物业公司资质证明文件5.业主身份证明文件6.物业管理相关法律法规7.物业管理规范和标准8.合同变更和解除协议9.争议解决方式和法律文件10.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于物业设施设备的维护保养不及时、公共区域清洁绿化不达标、安全防卫措施不到位等。2.乙方未按照约定支付物业管理费，包括但不限于逾期支付、少支付、拒付等。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的不能实现的其他情形。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司为业主提供的对物业共用部位、共用设施设备及公共区域的管理、维护、保养等服务。2.物业管理费：指物业公司为提供物业管理服务向业主收取的费用。3.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，未按约定履行义务的行为。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务不符合约定：及时与甲方沟通，要求其整改，情节严重可考虑解除合同。2.物业管理费支付纠纷：查看合同约定，按照约定及时支付，如有异议可协商调整。3.合同变更和解除：双方书面协议，明确变更或解除事项，签字盖章确认。4.违约行为发生：根据合同约定和相关法律法规，要求违约方承担相应责任。5.争议解决：协商解决，协商不成可选择仲裁或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业公司为业主提供物业管理服务。2.业主按照约定支付物业管理费。