湖北省民宿租赁合同

湖北省民宿租赁合同合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有湖北省__________（民宿名称）的房屋所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的上述民宿房屋，并按照双方约定的条款进行使用。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条民宿基本情况1.1民宿位于__________（具体地址），房屋结构及面积为__________（详细描述），甲方拥有该房屋的完全所有权。1.2民宿共计__________（房间数）间客房，每间客房的配置为__________（详细描述）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离民宿，并将民宿交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证民宿房屋符合国家相关法律法规及安全标准，具备居住条件。4.2甲方应在租赁期内负责维修民宿房屋及设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.3甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守法律法规及社会公德。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用民宿房屋及设施。5.2乙方应合理使用民宿房屋及设施，爱护公共财产，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规及社会公德，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离民宿的，应支付违约金，违约金为租金的__________%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明复印件2.乙方身份证明复印件3.民宿房屋所有权证明复印件4.民宿房屋设施清单5.租金支付凭证6.损坏物品修复费用评估报告7.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、金额支付租金。2.乙方损坏房屋及设施：指乙方在租赁期间故意或过失造成房屋及设施的损坏。3.乙方未遵守法律法规及社会公德：指乙方在租赁期间从事违法活动或违反社会公德的行为。4.甲方未按约定维修房屋及设施：指甲方在租赁期间未按照合同约定履行维修义务。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁他人房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，协商解决，如协商不成可依法追讨。2.乙方损坏房屋及设施：要求乙方承担修复费用，如协商不成可依法追讨。3.乙方未遵守法律法规及社会公德：制止并纠正乙方行为，如协商不成可向相关部门举报。4.甲方未按约定维修房屋及设施：要求甲方履行维修义务，如协商不成可依法追讨。五、所有应用场景：1.甲方拥有民宿房屋所有权，愿意出租给乙方。2.乙方需要租赁民宿房屋，并按照合同约定支付租金。3.甲乙双方签订租赁