个人租房合同范本简单范本

个人租房合同范本简单范本2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：姓名：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2房屋附属设施包括：________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第七条法律法规7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。7.2如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日附件：房屋附属设施清单附件（房屋附属设施清单）1.空调：________________台2.电视：________________台3.洗衣机：________________台4.热水器：________________台5.家具：________________套6.电器：________________台7.其他：________________。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利与义务1.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合出租条件。1.2甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护、保养，确保房屋及设施处于良好状态。1.3甲方有权在租赁期内对房屋进行装修、改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常生活的影响。2.租金调整2.1甲方有权根据市场行情及房屋实际情况，在租赁期满前提前一个月通知乙方调整租金。2.2租金调整的方式为：每__个月调整一次，每次调整的幅度不超过上一次租金的__%。3.提前解除合同3.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。3.2如因甲方原因导致合同提前解除，甲方还需承担因提前解除合同给乙方造成的实际损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权利与义务1.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋，并享有合同约定的权益。1.2乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。1.3乙方应在租赁期内负责室内清洁、垃圾分类等日常家务，并保持房屋及附属设施的完好。2.租金支付2.1乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.2如乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方立即支付延迟支付的租金及滞纳金，并有权要求乙方承担因此产生的其他费用。3.提前解除合同3.1乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。3.2如因乙方原因导致合同提前解除，乙方还需承担因提前解除合同给甲方造成的实际损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务1.1本合同的签订、履行及解除，如需第三方中介提供服务，甲乙双方应与中介公司签订中介服务合同，并支付约定的中介费用。1.2第三方中介应按照中介服务合同约定，提供真实、准确、完整的房屋信息，并协助甲乙双方履行合同约定的义务。1.3甲乙双方应在中介服务合同中明确中介公司的责任范围、服务内容、服务期限等事项，以确保中介服务能够满足双方需求。2.中介费用2.1中介服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2甲乙双方应按照中介服务合同的约定，按时支付中介费用。如一方未按约定支付中介费用的，应承担违约责任，并支付违约金。3.中介公司的责任3.1第三方中介应对甲乙双方提供的房屋信息及个人信息保密，不得泄露给无关第三方。3.2中介公司应按照合同约定，为甲乙双方提供专业的租赁咨询服务，协助双方签订合同，并确保合同的合法有效性。3.3中介公司因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。一、附件列表：1.房屋附属设施清单2.房屋钥匙交付确认书3.房屋交接确认书4.租金支付凭证5.维修服务记录6.提前解除合同申请书7.违约金计算公式8.中介服务合同9.中介费用支付凭证10.损失赔偿计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未通知乙方未保证房屋及附属设施安全性能未按约定维护、保养房屋及设施未按约定时间支付租金2.乙方违约行为：延迟支付租金未合理使用房屋及附属设施，导致损坏未按约定时间支付中介费用提前解除合同未通知甲方3.第三方中介违约行为：未提供真实、准确、完整的房屋信息未按约定提供中介服务泄露甲乙双方个人信息未履行保密义务三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给对方的赔偿金。7.中介：指为出租方和承租方提供租赁交易服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏，维修责任不明确。解决办法：双方签订《房屋交接确认书》，明确设施状况及维修责任。2.问题：租金支付出现延迟。解决办法：双方约定固定的租金支付日期，并通过银行转账等手段确保及时支付。3.问题：提前解除合同导致损失。解决办法：提前解除合同需书面通知对方，并按照合同约定支付违约金