房子租赁合同

房子租赁合同合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条租赁房产及租赁期限1.1甲方同意将该房产出租给乙方，乙方承租该房产。1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2乙方应在每月_______日前将租金支付给甲方，支付方式为_______（转账/现金//等）。第三条费用承担3.1租赁期间，甲方负责支付房产的水、电、煤气、物业管理费等公共费用。3.2乙方负责支付租赁期间使用的水、电、煤气等私人费用。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用该房产，并遵守我国的法律法规，不得利用该房产从事非法活动。4.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及设施的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。第五条房屋交付及退还5.1甲方应在租赁开始日前将该房产及钥匙交付给乙方。5.2租赁期满后，乙方应将该房产及钥匙归还给甲方，并按甲方的要求恢复该房产的原状。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第七条争议解决7.1对于本合同的履行发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.租赁合同副本5.租金支付凭证6.维修记录表7.水电费缴费凭证8.物业管理费缴费凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产及钥匙，属于违约行为。2.甲方未按照约定承担公共费用，属于违约行为。3.乙方未按照约定时间支付租金，属于违约行为。4.乙方未按照约定使用房产，导致房屋及设施损坏，属于违约行为。5.乙方未按照约定时间将房产及钥匙归还给甲方，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁房产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租人按约定向出租人支付的房屋使用费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房产及钥匙。解决办法：乙方可以与甲方协商延迟交付时间，或要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按照约定承担公共费用。解决办法：乙方可以要求甲方支付应承担的费用，或双方协商解决。3.问题：乙方未按照约定时间支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，或要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按照约定使用房产，导致房屋及设施损坏。解决办法：乙方应承担维修费用，或甲方可以要求乙方赔偿损失。5.问题：乙方未按照约定时间将房产及钥匙归还给甲方。解决办法：乙方应按照约定时间归还房产及钥匙，逾期归还的，应支付违约金。五、所有应用场景：1.个人出租住宅给其他个人