房屋终止租赁合同协议书范本2024年

房屋终止租赁合同协议书范本2024年通用合同编号：__________房屋终止租赁合同协议书范本2024年通用甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、终止原租赁合同1.1甲乙双方同意自本协议签署之日起，原租赁合同立即终止，双方不再享有原租赁合同项下的权利和义务。1.2本协议签署后，乙方应立即将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方不再享有原租赁合同项下的出租权，乙方不再享有原租赁合同项下的承租权。二、终止后的处理事项2.1乙方应在本协议签署后____个工作日内，向甲方支付原租赁合同剩余租赁期限内的租金及物业管理费等费用。具体费用计算方式按原租赁合同约定执行。2.2乙方应在本协议签署后____个工作日内，向甲方支付因提前终止租赁合同而产生的违约金，违约金计算方式按原租赁合同约定执行。2.3甲乙双方应共同办理水、电、燃气等户号过户手续，确保相关费用结算清晰。如有欠费，由乙方承担；如有剩余，甲方应无条件退还乙方。2.4乙方应在本协议签署后____个工作日内，向甲方支付原租赁合同约定的押金人民币____元（大写：____元整），甲方在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。2.5乙方应保证在终止租赁合同后，不得以任何理由占用甲方房屋及附属设施，否则甲方有权采取法律手段追究乙方责任。三、保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，甲乙双方应对本协议的内容和签署过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。3.2本保密条款自本协议签署之日起生效，至本协议所述事项完全履行完毕后终止。四、争议解决4.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日（此页无）一、附件列表：

1.原租赁合同

2.水、电、燃气等户号过户手续相关文件

3.押金收据

4.租金及物业管理费支付凭证

5.违约金支付凭证

6.房屋及附属设施交还确认书二、违约行为及认定：

1.乙方未按照原租赁合同约定时间支付租金、物业管理费等费用，或未按要求支付违约金。

2.乙方未按照本协议规定时间将租赁房屋及附属设施交还给甲方。

3.乙方提前终止租赁合同，但未按照原租赁合同约定支付违约金或未足额支付。

4.乙方在终止租赁合同后，仍占用甲方房屋及附属设施。三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或合法使用权人，有权将房屋出租给承租方。

2.承租方：指租赁合同中租用房屋的一方，有权按照合同约定使用和占用房屋。

3.租赁合同：指出租方和承租方之间签订的，约定租赁期限、租金、用途等事项的书面合同。

4.终止租赁合同：指双方协商一致或根据合同约定，提前终止租赁关系的法律行为。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

6.物业管理费：指物业公司为管理、维护物业所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金、物业管理费等费用：甲方可以提醒乙方尽快支付，必要时可依法采取诉讼手段追讨欠款。

2.乙方未按约定时间交还房屋及附属设施：甲方可以要求乙方尽快交还，并有权依法采取措施收回房屋。

3.乙方提前终止租赁合同未支付违约金：甲方可以拒绝乙方的终止要求，并要求乙方按照原租赁合同支付违约金。

4.乙方在终止租赁合同后仍占用房屋及附属设施：甲方可以要求乙方立即搬离，并有权依法采取措施维护自身权益。五、所有应用场景：

1.原租赁合同到期前，双方协商一致提前终止租赁关系。

2.承租方因特殊原因