租赁经营合同样板2024年

租赁经营合同样板2024年通用合同编号：__________租赁经营合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物的位置、面积和用途1.1租赁物位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁租赁物用作__________经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间租赁物的水、电、物业管理等费用。4.2乙方应按期向政府有关部门缴纳经营过程中产生的各项税费。第五条维修责任5.1甲方负责租赁物的结构安全及设施设备的维修保养。5.2乙方负责日常使用中的小修小补，并爱护租赁物及设施设备。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定用途使用租赁物，甲方有权解除本合同。6.3在租赁期内，如乙方欠付租金累计超过__________个月，甲方有权解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未能按约定时间交付租赁物，甲方应支付乙方违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。7.3如乙方未能按约定时间支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁合同签订授权书（如有）4.租金支付证明5.维修保养记录6.违约金计算公式7.租赁物现状照片8.政府相关部门税费缴纳证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付租赁物，属于违约行为。2.甲方未能履行维修保养责任，属于违约行为。3.乙方未按约定用途使用租赁物，属于违约行为。4.乙方欠付租金，累计超过约定期限，属于违约行为。5.双方未协商一致提前解除或变更合同，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物从事经营活动的当事人。3.租赁物：指出租方提供的供承租方使用的房产及设施设备。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付租赁物。解决办法：双方协商延期交付或甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定用途使用租赁物。解决办法：甲方提出整改要求，乙方按要求整改。3.问题：乙方欠付租金。解决办法：甲方提醒乙方支付租金，必要时可解除合同。4.问题：合同争议。解决办法：友好协商解决或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景