2024版二手房独家代理委托协议书模板

2024版二手房独家代理委托协议书模板合同编号：__________二手房独家代理委托协议书一、委托方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：______________1.2甲方拥有房屋所有权，位于____________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。二、代理方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：______________2.2乙方为专业的房地产经纪机构，具备相应的资质和经验，能够为甲方提供专业的二手房买卖代理服务。三、独家代理权限及期限3.1乙方作为甲方的独家代理，有权在代理期限内代表甲方对外进行房屋销售活动，包括但不限于发布房屋销售信息、接待购房客户、协商购房合同及办理相关手续等。3.2代理期限自本协议签订之日起至______年______月______日止。四、代理费用及支付方式4.1乙方在代理期限内成功促成甲方房屋交易的，甲方应支付给乙方代理费用，代理费用为成交总价的______%。4.2甲方应在房屋交易完成后______个工作日内，向乙方支付代理费用。五、双方义务及责任5.1甲方应向乙方提供房屋的真实、准确、完整的资料，并配合乙方进行房屋销售活动。5.2乙方应积极进行房屋销售，维护甲方合法权益，确保房屋交易顺利进行。5.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护房地产市场的健康发展。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为代理费用的______%。6.2本协议有效期内，甲方不得自行或委托其他第三方销售房屋，如甲方违反此约定，应向乙方支付违约金，违约金为代理费用的______%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.乙方资质证明

3.房屋现状照片及视频

4.房屋产权清晰证明

5.代理费用支付凭证

6.房屋交易合同

7.成交确认书

8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方违反本协议第5.1条，未向乙方提供房屋的真实、准确、完整的资料，或提供虚假资料。

2.甲方违反本协议第5.2条，未配合乙方进行房屋销售活动。

3.乙方违反本协议第3.1条，未在代理期限内积极进行房屋销售。

4.乙方未按照本协议第4.1条约定支付代理费用。

5.任何一方未履行本协议其他约定，导致协议无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：

1.二手房：已发生过一次买卖的房屋。

2.独家代理：甲方授权乙方在一定期限内作为唯一的房地产经纪机构进行房屋销售。

3.代理费用：乙方成功促成甲方房屋交易后，甲方应支付给乙方的费用。

4.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。

5.成交总价：房屋交易完成后，买方实际支付给卖方的总金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未提供真实、准确的房屋资料。

解决办法：乙方应要求甲方提供相关资料，并对提供资料的真实性进行核实。如发现虚假资料，有权终止本协议。

2.问题：代理期限内房屋未成功交易。

解决办法：乙方应积极调整销售策略，扩大销售渠道，提高房屋销售效果。

3.问题：甲方未按约定支付代理费用。

解决办法：乙方有权终止本协议，并要求甲方支付违约金。

4.问题：房屋交易过程中出现纠纷。

解决办法：双方应积极协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有