2024版中介房屋买卖协议书

2024版中介房屋买卖协议书合同编号：__________中介房屋买卖协议书（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋附属设施包括：__________。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款：__________元。2.3乙方未按约定时间支付房价的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的__________%。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本协议约定的条件。3.2双方应在本协议签订之日起__________日内，共同向__________部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。四、房屋质量及保修4.1甲方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，自交付之日起__________年内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担责任。4.2甲方承诺在交付后__________年内，对房屋进行保修，保修范围和保修标准按照__________规定执行。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价的__________%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向__________人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋附属设施清单3.定金收据4.房屋质量检测报告5.过户费用明细6.保修条款7.不可抗力证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施的，视为违约。2.甲方未按约定履行保修义务的，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房价的，视为违约。4.乙方未按约定履行过户手续的，视为违约。5.双方未按约定履行争议解决的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.定金：乙方为保证履行合同而支付给甲方的一定金额的钱。3.过户：将房屋所有权及相关权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.保修：甲方对交付的房屋及附属设施在一定期限内提供的维修服务。5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方延迟支付房价：乙方应按约定时间支付房价，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.房屋质量问题：如发现房屋质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。4.过户手续办理缓慢：双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理。5.争议解决：如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有