毛坯商铺租赁合同范本(2024版)

毛坯商铺租赁合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本信息1.1商铺位于________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺现状为毛坯房，甲方应保证商铺在交付时符合国家关于民用建筑的安全、消防、卫生等标准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还商铺，甲方扣除乙方押金后，将剩余租金无息退还乙方。第四条押金及退还4.1乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定返还商铺，甲方在确认商铺无损坏、无欠费的情况下，五个工作日内退还乙方押金。第五条甲方的权利和义务5.1甲方保证商铺在租赁期间具备租赁条件，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。5.2甲方应负责商铺的公共区域维护、维修，确保商铺的安全、消防、卫生等符合国家规定。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁区域。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。6.2乙方应在租赁期间负责商铺内部装修和设施的维护、维修，确保商铺的安全、消防、卫生等符合国家规定。6.3乙方不得擅自将商铺转租给第三方，如确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。7.2在租赁期内，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2甲乙双方应遵守国家法律法规，如因违法行为导致合同无法履行，甲方有权提前解除合同，乙方应承担相应责任。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代之前所有的口头协议和书面协议。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺现状照片

3.租赁合同副本

4.租金支付凭证

5.押金支付凭证

6.商铺转租协议（如有）

7.商铺装修备案证明（如有）

8.商铺安全、消防、卫生等相关验收合格证明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺，或交付的商铺不符合约定的，视为甲方违约。

2.甲方未按约定提供商铺公共区域维护、维修服务，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。

3.甲方干涉乙方正常经营活动，或擅自进入乙方租赁区域的，视为甲方违约。

4.乙方未按约定时间支付租金，或逾期未支付租金的，视为乙方违约。

5.乙方未按约定使用商铺，或擅自改变商铺用途的，视为乙方违约。

6.乙方未征得甲方同意擅自转租的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权的甲方。

2.承租方：指租赁商铺的乙方。

3.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间段。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定向甲方支付的一定金额的费用。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿费用。

7.转租：指乙方在租赁期间将商铺出租给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：甲方应承担延迟交付的违约责任，按约定支付违约金。

2.商铺交付不符合约定：甲方应承担整改责任，直至达到约定标准。

3.租金支付纠纷：甲方应及时与乙方沟通，明确租金支付标准和时间。

4.商铺使用纠纷：甲乙双方应遵守合同约定，不得擅自改变商铺用途。

5.转租未经同意：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.公共区域维护维修纠纷：甲方应承担公共区域维护维修责任，确保乙方正常经营。五、所有应用场景：

1.甲方为商铺所有权人，欲将商铺出租给乙方。

2.乙方需租赁商铺进行经营活动，同意按甲方要求支付租金和押