2024版抵押房屋借款合同书

2024版抵押房屋借款合同书合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________乙方（贷款人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________第一条贷款金额与用途1.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应确保贷款用途符合法律法规及乙方的要求，并承担相应的法律责任。第二条贷款期限2.1本合同的贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方应按照本合同约定的还款计划及时足额收回贷款本息。第三条贷款利率与还款方式3.1本合同的贷款利率为年利率____%，按月计息。（1）贷款期限内每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）甲方应在每月还款日（每月__日）前将还款金额存入乙方指定的账户。3.3甲方提前还款的，应提前向乙方提出书面申请，并按照乙方规定的提前还款利率支付利息。第四条抵押物4.1甲方将其名下的位于____市____区____街道____号的房产（房产证编号：____）作为本合同的抵押物，为贷款提供抵押担保。4.2甲方应确保抵押物的权属清晰，不存在任何争议和纠纷。4.3甲方在贷款期间应妥善保管抵押物，确保其价值不低于贷款金额。4.4本合同项下的抵押权设立时间为本合同签订之日起____日内。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定的用途使用贷款的，应支付违约金，违约金为本贷款金额的____%。5.2甲方未按本合同约定的还款计划还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本应还款金额的____%。5.3甲方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证件复印件

2.乙方营业执照复印件

3.房产证原件及复印件

4.贷款用途证明文件

5.还款计划表

6.抵押物评估报告

7.合同签订授权书（如有）

8.其他双方认为需要提供的附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的用途使用贷款：包括但不限于未按照约定的项目进行投资、经营或使用，未经乙方同意，将贷款用于其他用途。

2.甲方未按约定的还款计划还款：包括但不限于逾期还款、未按时足额还款。

3.甲方违反合同其他约定：包括但不限于未履行合同约定的义务，或做出合同禁止的行为。三、法律名词及解释：1.贷款金额：本合同约定的乙方同意向甲方提供的资金总额。

2.贷款期限：本合同约定的贷款起始日至终止日的期限。

3.贷款利率：本合同约定的年利率，用于计算贷款利息。

4.抵押物：本合同约定的甲方提供作为贷款担保的财产。

5.违约金：甲方违反合同约定应支付给乙方的赔偿金。

6.逾期利息：甲方未按约定还款应支付给乙方的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款

解决办法：乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即改正，并支付违约金。2.问题：甲方未按约定还款

解决办法：乙方有权要求甲方立即还款，并加收逾期利息，如甲方仍不履行，乙方有权依法行使抵押权。3.问题：抵押物价值下降

解决办法：甲方应负责保险及维护抵押物，确保其价值不低于贷款金额。如抵押物价值下降，甲方应在规定时间内补足担保。4.问题：合同争议

解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于个