担保方式的变更(2024版)

担保方式的变更(2024版)合同编号：__________合同各方当事人：甲方（担保人）：地址：联系方式：乙方（借款人）：地址：联系方式：丙方（贷款人）：地址：联系方式：第一条变更内容（1）不动产证号：_________________（2）不动产位置：_________________（3）不动产面积：_________________（4）不动产评估价值：_________________1.2乙方同意接受甲方提供的新抵押物作为原合同的担保。1.3丙方同意接受甲方提供的新抵押物作为原合同的担保。第二条变更生效条件2.1本协议自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。2.2本协议生效后，原合同中的抵押物条款相应变更，以本协议为准。第三条变更后的合同履行3.1甲方应确保新抵押物权属清晰，不存在任何权利纠纷。3.2甲方应在本协议生效后____个工作日内，将新抵押物的相关权属证明文件交付丙方。3.3乙方应继续按照原合同的约定履行还款义务。3.4丙方应继续按照原合同的约定提供贷款。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。4.2甲方如未能按照本协议第三条第3款的约定交付新抵押物的权属证明文件，乙方有权要求甲方支付原合同约定的贷款金额的____%作为违约金。4.3乙方如未能按照本协议第三条第3款的约定履行还款义务，丙方有权按照原合同的约定采取相应的措施。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本协议自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.原《借款合同》

2.新抵押物的不动产权属证明文件

3.新抵押物的评估报告

4.甲方、乙方、丙方的身份证明文件

5.甲方、乙方、丙方的联系方式

6.合同签订地的法院管辖证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本协议第三条第3款的约定交付新抵押物的权属证明文件，属于违约行为。

2.乙方未能按照本协议第三条第3款的约定履行还款义务，属于违约行为。

3.丙方未能按照原合同的约定提供贷款，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.担保人：指在本合同中提供抵押物作为借款人还款担保的一方。

2.借款人：指在本合同中接受甲方提供担保并承担还款义务的一方。

3.贷款人：指在本合同中提供贷款并享有还款权利的一方。

4.抵押物：指为担保债务的履行，由债务人或第三人提供的不动产，用于优先受偿。

5.违约金：指当一方违反合同约定时，应向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：新抵押物的权属证明文件未能及时交付。

解决办法：甲方应加大协调力度，确保权属证明文件的及时交付。2.问题：乙方未能按时履行还款义务。

解决办法：丙方可以与乙方协商，制定还款计划；如协商无果，可依法采取措施。3.问题：新抵押物的评估价值低于原抵押物。

解决办法：甲方、乙方、丙方重新评估新抵押物的价值，并协商确定新的担保额度。五、所有应用场景：1.甲方、乙方、丙方在原《借款合同》基础上，需要变更担保方式。