房地产典当合同格式(2024版)

房地产典当合同格式(2024版)合同编号：__________甲方（出典人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

代表人：__________乙方（典当人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

代表人：__________第一条典当物的描述1.1典当物位于__________，房屋产权证号/土地使用权证号为：__________，房屋面积为：__________平方米。1.2典当物的所有权归甲方所有，甲方保证对典当物享有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条典当期限2.1本合同的典当期限为__________年，自__________之日起至__________日止。2.2乙方应在典当期限届满前，向甲方支付典当本金及利息，以解除对典当物的典当权。第三条典当金额与典当利率3.1乙方应向甲方支付典当本金为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2典当利率为每月__________%，按月计息。第四条典当物的使用和保管4.1典当期间，乙方有权使用和保管典当物，但必须确保典当物的安全、完好，并承担由此产生的费用。4.2乙方不得将典当物转让、出租、抵押或以其他方式处置，不得将典当物用于非法用途。第五条典当款的支付与偿还5.1典当期限届满后，乙方应按本合同约定的金额和期限向甲方支付典当本金及利息。5.2乙方支付典当本金及利息的方式为：__________。第六条违约责任6.1乙方未按本合同约定的期限支付典当本金及利息的，应向甲方支付违约金，违约金为本金总额的__________%。6.2如乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按期、完整地取得典当物的所有权，乙方应向甲方支付赔偿金，赔偿金为本金总额的__________%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出典人）：__________

乙方（典当人）：__________代表人：__________

代表人：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房地产权属证明文件：包括房产证、土地使用权证等相关证明文件。

2.甲方身份证明文件：包括身份证、营业执照等有效证件。

3.乙方身份证明文件：包括身份证、营业执照等有效证件。

4.委托书：如有代理人参与合同签订，需提供授权委托书。

5.其他相关文件：根据具体交易情况，可能需要提供贷款合同、评估报告、物业费缴纳证明等。二、违约行为及认定：

1.乙方未按合同约定的期限支付典当本金及利息，视为违约。

2.乙方未按合同约定使用和保管典当物，造成典当物损失或损坏，视为违约。

3.乙方未经甲方同意，将典当物转让、出租、抵押或以其他方式处置，视为违约。

4.乙方未按合同约定解除典当权，逾期不支付典当本金及利息，视为违约。

5.其他违反合同约定的行为，双方可约定具体的违约行为及认定。三、法律名词及解释：

1.典当物：指甲方出质的房地产。

2.典当期限：指合同约定的乙方对典当物进行典当的时间期限。

3.典当本金：指乙方向甲方支付的典当物的本金金额。

4.典当利率：指按照合同约定的利率计算典当利息。

5.违约金：指乙方违约时，应向甲方支付的违约赔偿金额。

6.赔偿金：指乙方因违约行为导致甲方损失，应向甲方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.典当物权属纠纷：在典当过程中，如出现权属纠纷，应及时协商解决，必要时可依法申请仲裁或提起诉讼。

2.典当期限纠纷：如乙方未按约定时间支付典当本金及利息，甲方有权依法解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.典当物保管纠纷：乙方应妥善保管典当物，如有损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任。

4.利息计算纠纷：如双方对利息计算方式有异议，应按合同约定的方式计算，如有争议，可依法申请仲裁或提起诉讼。

5.违约纠纷：如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿金，并可依法解除合同。五、所有应用场景：

1.房地产开发商为筹集资金，将名下房产进行典当。

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