委托房地产租赁协议书2024年

委托房地产租赁协议书2024年通用合同编号：__________委托房地产租赁协议书甲方（出租方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________乙方（承租方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________鉴于乙方愿意租赁甲方拥有的租赁物业；第一条租赁物业及租赁期限1.1本协议租赁的物业为甲方拥有的位于________________的房地产（具体详见附件一）。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），按月支付。2.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途乙方租赁租赁物业仅为________________用途，不得从事任何违法活动及可能损害甲方权益的行为。第四条维修责任4.1甲方负责保障租赁物业的基本设施正常运行，确保租赁物业的安全。4.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常维护和保养。第五条保险乙方应自行办理租赁物业的保险，并将其保险单副本提交甲方留存。第六条提前解除协议6.1任何一方提前解除本协议，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。6.2若乙方因特殊情况需提前解除本协议，需经甲方书面同意，并按照本协议第六条第1款的规定支付违约金。第七条违约责任任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的20%。第八条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：______________日期：____年____月____日乙方（签字）：______________日期：____年____月____日附件一：租赁物业具体情况说明（此处附上租赁物业的具体情况说明，包括但不限于房屋面积、设施设备、物业管理等情况）附件二：租赁物业照片（此处附上租赁物业的照片，以证实物业现状）一、附件列表：

1.附件一：租赁物业具体情况说明

房屋面积

设施设备

物业管理等情况2.附件二：租赁物业照片

证实物业现状二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能保障租赁物业的基本设施正常运行

未能确保租赁物业的安全2.乙方违约行为：

未按约定用途使用租赁物业

未合理维护和保养租赁物业

未办理租赁物业保险3.违约行为认定：

违反协议约定的行为视为违约行为

双方协商不成，向有管辖权的人民法院提起诉讼三、法律名词及解释：

1.出租方：指房地产权利人，拥有租赁物业的全部权利

2.承租方：指租赁甲方拥有的租赁物业的一方

3.租赁期限：指本协议约定的租赁时间范围

4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用

5.违约金：指违反本协议约定的一方需支付给另一方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁物业设施设备损坏

解决办法：甲方负责修复，如有需要，乙方协助提供相关信息2.问题：乙方需提前解除协议

解决办法：提前一个月通知甲方，并支付违约金3.问题：租金支付发生争议

解决办法：双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼五、所有应用场景：

1.场景：甲乙双方租赁房产

说明：适用于甲方拥有房产，乙方租赁的情况2.场景：商业用途租赁

说明：适用于乙方租赁甲方房产用于商业目的的情况3.场景：住宅租赁

说明：适用于