2024版租赁商铺从事餐饮合同

2024版租赁商铺从事餐饮合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于____________（商铺地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方商铺从事餐饮业务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺现有设施：____________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定账户。2.3租金调整：租赁期满后，如乙方愿意续租，双方可另行协商租金调整事项。第三条经营范围3.1乙方在租赁期间，仅限于从事餐饮业务，不得从事其他经营活动。3.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得经营非法业务。第四条维修与保养4.1租赁期间，甲方负责商铺及附属设施的日常维修与保养。4.2乙方应合理使用商铺及附属设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。第五条合同的变更与解除5.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致，可提前解除合同。5.2合同变更或解除，需书面协议，并由双方签字盖章确认。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.乙方餐饮业务经营许可证

3.租赁合同补充协议

4.商铺设施清单

5.租金支付凭证

6.商铺维修与保养记录

7.合同变更或解除协议

8.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供商铺及附属设施，或设施损坏未及时维修保养。

2.乙方未按约定支付租金，或未经甲方同意擅自改变经营范围。

3.乙方未遵守国家有关法律法规，从事非法业务。

4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方商铺并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指双方约定的承租方使用商铺的时间范围。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：及时与甲方沟通，要求甲方进行维修保养。

2.租金支付纠纷：查看租金支付凭证，核实金额及支付时间，如有问题，与甲方协商解决。

3.非法经营：如乙方从事非法业务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.合同变更或解除：书面协议，双方签字盖章确认。五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺并希望出租获取租金。

2.乙