2024物业费合同协议书

2024物业费合同协议书合同编号：__________甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方（业主）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本物业费合同协议书。第一条物业服务内容

1.1甲方应按合同约定向乙方提供物业管理服务，包括物业设施设备的维护、保养与管理，环境卫生保洁，公共秩序维护，绿化养护等。第二条物业费用的缴纳

2.1乙方应按本合同约定及时足额缴纳物业费用，包括物业服务费、公共设施维修基金等。2.2物业服务费的收费标准及收费方式如下：

（1）物业服务费：人民币__________元/平方米·月；

（2）公共设施维修基金：人民币__________元/平方米·月；

（3）其他费用：根据实际情况另行协商确定。2.3乙方应在每月__________日前将当月物业费用缴纳至甲方指定账户，逾期未缴纳的，按迟延缴费天数计算违约金，违约金比例为应付物业费用的__________%。第三条物业服务质量和标准

3.1甲方应按照国家和地方有关物业管理的法律法规、行业标准及本合同约定，提供符合质量标准和约定内容的物业服务。3.2甲方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训和教育，提高物业管理水平和服务质量。3.3甲方应定期对物业管理区域进行巡查、检查，确保物业管理区域的设施设备安全、正常使用，及时发现和解决问题。第四条乙方权利和义务

4.1乙方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合甲方进行物业管理。4.2乙方应按照合同约定及时足额缴纳物业费用，保障物业服务的正常进行。4.3乙方不得在物业管理区域内进行违反法律法规和损害公共利益的活动。第五条合同的变更和终止

5.1本合同的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2在合同有效期内，甲乙双方如达成一致，可对本合同进行修改或补充。5.3在合同有效期内，如乙方提前终止本合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为合同总额的__________%。第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方（物业公司）营业执照复印件

2.甲方（物业公司）资质证书复印件

3.乙方（业主）身份证明复印件

4.物业服务内容明细表

5.物业费用收费标准及计算方式

6.物业管理规章制度

7.物业管理区域平面图

8.合同履行过程中产生的相关凭证和文件二、违约行为及认定：

1.乙方未按时缴纳物业费用，按照合同约定计算违约金。

2.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方需承担相应的违约责任。

3.乙方在物业管理区域内进行违反法律法规和损害公共利益的活动，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担相应的法律责任。

4.甲方未按照合同约定履行物业管理职责，甲方需承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业公司按照合同约定，对物业设施设备进行维护、保养与管理，环境卫生保洁，公共秩序维护，绿化养护等服务。

2.物业服务费：指物业公司为提供物业管理服务，向业主收取的费用。

3.公共设施维修基金：指用于物业公共设施设备维修、更新、改造的基金。

4.违约金：指一方未履行合同约定，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按时缴纳物业费用：发送催费通知，如乙方仍不缴纳，可依法追缴，并按合同约定计算违约金。

2.甲方未按照合同约定提供物业管理服务：乙方有权向甲方提出整改要求，如甲方仍不改正，乙方可向相关部门投诉或依法解除合同。

3.物业管理区域内的安全事故或纠纷：立即启动应急预案，按程序报告并处理，必要时可依法采取措施。

4.法律法规和行业标准发生变