二手房中介合同范例

二手房中介合同范例合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（中介方）：乙方地址：联系电话：丙方（买方）：丙方地址：联系电话：一、房产描述1.甲方同意出售其拥有的房产，该房产位于__________（房产地址），建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。2.甲方保证对该房产享有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。二、中介服务内容1.乙方作为中介方，应向甲乙双方提供专业的房产买卖中介服务，包括信息发布、推广、看房安排、价格谈判、交易协调等。2.乙方应确保甲乙双方在中介服务过程中的信息安全，对甲乙双方的个人信息和房产信息保密。3.乙方应在合同签订后，积极协助甲乙双方办理房产交易的相关手续，包括产权过户、税费缴纳等。三、中介费用及支付方式1.乙方中介服务的费用为房产成交总价的__________%，该费用支付方式如下：（1）房产成交后，丙方应向乙方支付中介费用的__________%，作为乙方的报酬；（2）剩余的中介费用，在房产过户完成后，甲方应向乙方支付。2.甲方应在房产过户完成后，向乙方支付剩余的中介费用。四、合同的履行和违约责任1.甲方应按照合同约定，配合乙方和丙方完成房产交易的各项手续。2.乙方应积极协助甲乙双方完成房产交易，确保交易过程的顺利进行。3.丙方应按照合同约定，支付中介费用，并在房产过户完成后，履行合同约定的购买义务。4.如任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为房产成交总价的__________%。五、合同的解除和终止1.在合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可以解除或终止合同。2.如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，甲乙双方可以协商解除或终止合同。3.合同解除或终止后，乙方应退还已收取的中介费用。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解除、终止及解释等事项，如有争议，甲乙双方应协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。甲方（卖方）：乙方（中介方）：丙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方营业执照副本及复印件4.乙方授权委托书5.丙方身份证明原件及复印件6.房产交易合同7.中介服务费支付凭证8.房产过户相关手续文件9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照合同约定提供房产所有权证明；未按照合同约定配合乙方和丙方完成房产交易手续；未按照合同约定支付剩余中介费用。2.乙方违约行为：未按照合同约定提供专业中介服务；未按照合同约定协助甲乙双方完成房产交易手续；未按照合同约定保密甲乙双方的个人信息和房产信息。3.丙方违约行为：未按照合同约定支付中介费用；未按照合同约定履行购买义务。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址，具有特定面积和结构的建筑物及其附属设施。2.房产所有权证号：指用于证明甲方对房产享有所有权的法律文件编号。3.中介服务：指乙方为甲乙双方提供的房产买卖过程中的信息发布、推广、看房安排等服务。4.中介费用：指乙方为提供中介服务而收取的费用，通常为房产成交总价的百分比。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约行为的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不实：解决办法：乙方应加强对房产信息的审核，确保信息的真实性和准确性。2.交易手续办理缓慢：解决办法：乙方应积极协助甲乙双方办理相关手续，提供必要的帮助和指导。3.中介费用支付纠纷：解决办法：明确中介费用的支付方式和时间，确保甲乙双方按照约定支付中介费用。4.房产过户纠纷：解决办法：乙方应协助甲乙双方完成房产过户手