物业管理招投标规定

物业管理招投标规定合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（招标方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是一家具备专业物业管理资质的企业，乙方是一家需要物业管理服务的单位，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1甲方应按照本合同约定，为乙方提供物业管理服务，包括物业设施设备维护、环境卫生清洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、物业设施设备运行及维修保养、客户服务等工作。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同有效期内，任何一方不得擅自提前终止或解除合同。如一方确有特殊情况需要终止或解除合同，应提前____个月书面通知对方，并承担由此给对方造成的损失。三、服务费用3.1甲方提供物业管理的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应按照甲方提供的物业管理费标准，按时足额支付物业管理费。具体支付时间为每月__日前。3.3乙方逾期支付物业管理费的，应按照应付金额的__%支付滞纳金。四、服务标准4.1甲方应按照国家和地方有关物业管理的相关法律法规、行业标准及本合同的约定，提供符合质量要求的服务。4.2甲方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训和考核，确保服务质量。4.3甲方应定期对物业管理服务进行自查，并根据自查结果对服务内容、服务质量进行持续改进。五、乙方的权利和义务5.1乙方应按照本合同约定，按时足额支付物业管理费。5.2乙方应遵守物业管理区域内各项管理制度，配合甲方的管理工作。5.3乙方对物业的使用和管理应符合国家法律法规、行业标准及本合同的约定。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并承担由此给乙方造成的损失。6.3乙方未按照约定支付物业管理费的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并按照本合同约定收取滞纳金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（物业公司）资质证明文件2.乙方（招标方）营业执照副本3.物业管理服务内容详细说明4.物业管理服务标准规范5.合同履行过程中的相关发票、收据等财务凭证6.甲方物业管理人员名单及资质证明7.乙方单位内部物业管理相关规章制度二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照合同约定支付物业管理费，或逾期支付的，视为乙方违约。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司为物业业主提供的公共区域的管理和服务活动。2.物业管理费：指物业公司为提供物业管理服务所收取的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.滞纳金：指乙方逾期支付物业管理费，应向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方物业管理服务质量不符合约定：甲方应及时整改，确保服务质量达到约定标准。2.乙方逾期支付物业管理费：甲方可催告乙方支付，并按照合同约定收取滞纳金。3.物业管理区域内发生安全事故：甲方应立即采取措施，确保业主生命财产安全，并及时报告乙方。4.甲方物业管理人员不足或服务质量下降：甲方应加强人员培训和考核，提高服务质量。五、所有应用场景：1.适用于各类商业、住宅、公共设施等物业的