出售宅基地合同协议书模板

出售宅基地合同协议书模板第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（出售方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（购买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写宅基地具体位置]的宅基地一块（以下简称“宅基地”），并拟将其出售给乙方，乙方愿意购买该宅基地，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条宅基地基本情况1.1甲方出售的宅基地位于[填写宅基地具体位置]，占地面积为[填写占地面积]，土地性质为[填写土地性质]。1.2宅基地的权属清晰，无任何争议、抵押、查封等法律瑕疵。1.3甲方已取得该宅基地的合法所有权证明，并将向乙方出示相关权属证明文件。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币[填写购买价格]元购买甲方所出售的宅基地。2.2乙方应在签署本协议之日起[填写付款期限]内，将上述购买价格分[填写分期数]次支付给甲方，具体支付时间和金额如下：[填写具体的支付时间和金额]2.3乙方未按约定时间支付购房款的，应按迟延付款金额的[填写迟延付款利率]支付滞纳金。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签署之日起[填写交付时间]内，将宅基地的实际控制权移交给乙方。3.2甲方应协助乙方办理宅基地过户手续，并承担过户所需支付的费用。3.3过户过程中发生的税费，按照相关法律法规的规定由甲方和乙方各自承担。第四条权利义务4.1甲方应保证宅基地的权属清晰，无任何法律瑕疵，如因权属问题导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按约定时间支付购房款，并妥善使用和管理宅基地。4.3除非法律另有规定，双方应保密本协议的内容，不得向第三方披露。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。6.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：[填写甲方全称]授权代表：[填写授权代表姓名]签字/盖章日期：[填写签字/盖章日期]乙方（购买方）：[填写乙方全称]授权代表：[填写授权代表姓名]签字/盖章日期：[填写签字/盖章日期]1.甲方提供的宅基地权属证明文件2.宅基地相关地理位置示意图第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出售方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]第三方主体：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]乙方（购买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写宅基地具体位置]的宅基地一块（以下简称“宅基地”），并拟将其出售给乙方，乙方愿意购买该宅基地，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条第三方主体的角色和责任1.1第三方主体作为独立的评估机构和担保机构，负责对甲方提供的宅基地进行评估，并出具评估报告。1.2第三方主体应对宅基地的权属情况进行审查，并出具权属审查报告。1.3第三方主体应提供担保服务，确保乙方的购买款项安全。第二条甲方权益保障2.1甲方应向第三方主体提供宅基地的权属证明文件，并配合第三方主体的评估和审查工作。2.2甲方有权要求第三方主体对乙方的购买资格进行审查，确保乙方具备购买能力。2.3甲方有权要求第三方主体提供担保服务，保障甲方的合法权益。第三条购买价格及支付方式3.1乙方同意以人民币[填写购买价格]元购买甲方所出售的宅基地。3.2乙方应在签署本协议之日起[填写付款期限]内，将上述购买价格分[填写分期数]次支付给甲方，具体支付时间和金额如下：[填写具体的支付时间和金额]3.3乙方未按约定时间支付购房款的，应按迟延付款金额的[填写迟延付款利率]支付滞纳金。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签署之日起[填写交付时间]内，将宅基地的实际控制权移交给乙方。4.2甲方应协助乙方办理宅基地过户手续，并承担过户所需支付的费用。4.3过户过程中发生的税费，按照相关法律法规的规定由甲方和乙方各自承担。第五条第三方主体的责任和义务5.1第三方主体应按照约定进行评估和审查工作，并出具相应的报告。5.2第三方主体应提供担保服务，确保乙方的购买款项安全。5.3第三方主体应对宅基地的权属情况和乙方的购买资格进行审查，并承担相应的法律责任。第六条违约及限制条款6.1乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。6.2乙方未按约定使用和管理宅基地的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。6.3第三方主体未按照约定进行评估和审查工作，或者提供担保服务的，甲方有权解除本协议，并要求第三方主体承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。8.2本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：[填写甲方全称]授权代表：[填写授权代表姓名]签字/盖章日期：[填写签字/盖章日期]乙方（购买方）：[填写乙方全称]授权代表：[填写授权代表姓名]签字/盖章日期：[填写签字/盖章日期]第三方主体：[填写第三方全称]授权代表：[填写授权代表姓名]签字/盖章日期：[填写签字/盖章日期]1.甲方提供的宅基地权属证明文件2.第三方主体出具的评估报告3.第三方主体出具的权属审查报告总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体，本合同旨在保障甲方的合法权益，确保宅基地的权属清晰，并提供担保服务，保障乙方的购买款项安全。第三方主体的介入有助于提高合同的可靠性和安全性，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款，以保障甲方的权益为主导，确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导房屋租赁合同协议书模板甲方（出租方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]第三方主体：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]乙方（承租方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写房屋具体位置]的房屋一套（以下简称“房屋”），并拟将其出租给乙方，乙方愿意租赁该房屋，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条第三方主体的角色和责任1.1第三方主体作为独立的评估机构和担保机构，负责对甲方提供的房屋进行评估，并出具评估报告。1.2第三方主体应对房屋的租赁情况进行审查，并出具租赁审查报告。1.3第三方主体应提供担保服务，确保甲方的房屋租赁款项安全。第二条乙方权益保障2.1乙方应向第三方主体提供租赁押金和租金支付的证明文件，并配合第三方主体的评估和审查工作。2.2乙方有权要求第三方主体对甲方的出租资格进行审查，确保甲方具备出租能力。2.3乙方有权要求第三方主体提供担保服务，保障乙方的合法权益。第三条租赁期限及租金3.1乙方同意租赁甲方提供的房屋，租赁期限为[填写租赁期限]，自[填写租赁起始日期]起至[填写租赁终止日期]止。3.2乙方应按约定的租金标准支付租金，租金为人民币[填写租金金额]元[填写租金支付周期]。3.3乙方未按约定时间支付租金的，应按迟延付款金额的[填写迟延付款利率]支付滞纳金。第四条交付及使用4.1甲方应在本协议签署之日起[填写交付时间]内，将房屋的实际控制权移交给乙方。4.2甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，并承担因设施故障导致的维修费用。4.3乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当导致的维修费用。第五条第三方主体的责任和义务5.1第三方主体应按照约定进行评估和审查工作，并出具相应的报告。5.2第三方主体应提供担保服务，确保甲方的房屋租赁款项安全。5.3第三方主体应对房屋的租赁情况和乙方的租赁资格进行审查，并承担相应的法律责任。第六条违约及限制条款6.1甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.2甲方未按约定保证房屋及附属设施的正常使用，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的赔偿责任。6.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。8.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。8.2本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：[填写甲方全称]授权代表：[填写授权代表姓名]签字/盖章日期：[填写签字/盖章日期]乙方（承租方）：[填写乙方全称]授权代表：[填写授权代表姓名]签字/盖章日期：[填写签字/盖章日期]第三方主体：[填写第三方全称]授权代表：[填写授权代表姓名]签字/盖章日期：[填写签字/盖章日期]1.甲方提供的房屋权属证明文件2.第三方主体出具的评估报告3.第三方主体出具的租赁审查报告总结：第三方主体+乙方权益主