临街商铺租赁合同文本

临街商铺租赁合同文本2024年通用合同编号：__________临街商铺租赁合同文本2024年通用甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺楼层：____________________层1.4商铺业态：____________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。四、商铺使用及管理4.1乙方须按合同约定的业态经营，如需变更，应提前一个月书面告知甲方，并征得甲方同意。4.2乙方不得擅自改变商铺的结构，如需装修改造，应提前一个月向甲方提出申请，并按照甲方的要求进行。4.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动，如因乙方原因导致商铺被政府部门查封、罚款等，乙方应承担全部责任。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方因特殊情况需要提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间交付商铺的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为应付租金的__%。6.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的__%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证所提供的商铺具备合法的产权证明，不存在任何产权纠纷、债务纠纷等影响乙方正常经营的问题。如因甲方原因导致商铺存在产权纠纷、债务纠纷等，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的损失。1.2甲方义务：甲方应在租赁期限内保证商铺的正常使用，负责商铺的水、电、物业等公共费用的缴纳。1.3甲方变更：如甲方需在租赁期间内变更名称、地址、联系方式等，应及时书面通知乙方。如甲方未履行通知义务，导致乙方无法联系到甲方，甲方应承担相应责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方经营范围：乙方应在租赁商铺时向甲方明确提出经营范围，并在租赁期间内按照约定的经营范围进行经营。如乙方需变更经营范围，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。2.2乙方信用保证：乙方应在签订合同时向甲方提供信用担保，如乙方无法按照合同约定履行义务，甲方有权要求担保人承担相应责任。2.3乙方提前解约：乙方如需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。如乙方未提前通知甲方，甲方有权要求乙方支付应付租金的两倍作为违约金。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介义务：第三方中介应保证所提供的商铺信息真实、准确，如因中介原因导致商铺存在产权纠纷、债务纠纷等，中介应承担全部责任，并赔偿甲方、乙方因此造成的损失。3.2第三方中介服务费：中介在本次租赁交易中提供服务，甲方、乙方应按照约定向中介支付服务费。服务费的支付方式、金额等双方协商确定。3.3第三方中介变更：如中介需在租赁期间内变更名称、地址、联系方式等，应及时书面通知甲方、乙方。如中介未履行通知义务，导致甲方、乙方无法联系到中介，中介应承担相应责任。一、附件列表：1.商铺产权证明文件2.商铺使用权证明文件3.乙方经营范围批准文件4.乙方信用担保文件5.第三方中介服务协议6.水、电、物业等公共费用缴纳证明7.商铺装修改造申请及批准文件8.租赁合同变更协议9.违约金支付证明10.诉讼仲裁申请书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺：指合同规定交付日期起，甲方未能交付商铺给乙方使用。2.甲方未按约定提供商铺使用权：指甲方未能保证商铺的正常使用，影响乙方经营。3.乙方未按约定时间支付租金：指合同规定支付日期起，乙方未能支付租金给甲方。4.乙方未按约定经营范围进行经营：指乙方在租赁期间内，超出合同约定的经营范围进行经营活动。5.甲方、乙方提前解除合同未履行通知义务：指甲方、乙方未提前一个月书面通知对方解除合同。6.第三方中介提供虚假信息：指中介提供的商铺信息与实际情况不符，导致甲方、乙方产生损失。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺产权或使用权，并将商铺出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方商铺，并支付租金使用的当事人。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方为使用商铺，按照合同约定支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，按照合同约定支付给甲方的逾期费用。7.业态：指乙方在商铺内经营的业务类型。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应与乙方协商延长租赁期限或支付违约金。2.商铺产权纠纷：甲方应提供合法的产权证明，如发生纠纷，可通过法律途径解决。3.乙方经营范围变更：乙方应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。4.租金支付滞纳：甲方可要求乙方支付滞纳金，如乙方持续违约，可解除合同。5.商铺维修责任：甲方应承担商铺正常使用范围内的维修责任，乙方应承担因经营活动导致的损坏责任。五、所有应用场景：