商业房屋认购合同范本

商业房屋认购合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方认购甲方拥有的房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将位于________________________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2该房屋的规划用途为________________，房屋结构为________________，房屋建筑总面积为____平方米。1.3该房屋的房地产权证号为________________，土地使用权证号为________________。第二条认购价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写：____________________元整）的价格认购该房屋。2.2乙方应按照下列进度支付房款：（1）签订合同之日起五个工作日内，支付人民币____万元整作为定金；（2）自双方签订合同之日起____个月内，支付房款的____%；（3）剩余房款人民币____万元整，乙方应于房屋交付之日起____个月内支付。2.3乙方支付的房款，甲方应向乙方出具合法有效的税务发票。第三条房屋交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定的交付时间将该房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付的房屋状况。3.3甲方应自签署本合同之日起____个月内，协助乙方办理该房屋的产权登记手续。第四条甲方声明及保证4.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。4.2甲方保证该房屋不存在任何权利纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响乙方合法权益的情形。4.3甲方承诺在合同约定的交付时间将该房屋交付给乙方，并保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。第五条乙方声明及保证5.1乙方为具备完全民事行为能力的自然人（或法人、其他组织），并自愿购买该房屋。5.2乙方按照本合同约定支付房款，并承担合同约定的其他义务。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.2条约定的房款总额的____%。6.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.2条约定的房款总额的____%。6.3甲乙双方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________1.该房屋的房地产权证复印件；2.该房屋的土地使用权证复印件；3.该房屋的规划设计图纸；4.甲方营业执照复印件（如有）；5.其他与本合同有关的文件。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________第三方（保证人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方认购甲方拥有的房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体介绍1.1为了确保甲方的权益得到充分保障，甲方引入第三方作为保证人，承诺在合同约定的时间内履行合同义务。1.2第三方作为保证人，对甲方的权益承担连带责任，确保甲方在合同履行过程中不受损失。第二条甲方权益保障2.1甲方权益保障（1）乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权要求第三方承担保证责任，第三方应在甲方要求的时间内履行保证义务。（2）甲方应按照合同约定的时间将该房屋交付给乙方，如甲方未履行交付义务，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金。（3）甲方保证该房屋不存在任何权利纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响乙方合法权益的情形。2.2甲方利益保障（1）乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权要求第三方承担保证责任，确保甲方权益不受损失。（2）如乙方在合同约定的时间内未支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）甲方应按照合同约定的时间将该房屋交付给乙方，如甲方未履行交付义务，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按照本合同约定支付房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.2乙方应自双方签订合同之日起五个工作日内支付人民币____万元整作为定金。3.3乙方应按照本合同约定的时间支付房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第四条第三方责任及权益4.1第三方作为保证人，对甲方的权益承担连带责任，确保甲方在合同履行过程中不受损失。4.2第三方应在甲方要求的时间内履行保证义务，如第三方未履行保证义务，甲方有权向第三方追偿。4.3第三方不承担因甲方原因导致的合同履行风险，如甲方未履行合同约定的义务，甲方应承担违约责任。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.2条约定的房款总额的____%。5.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.2条约定的房款总额的____%。5.3第三方未履行保证义务的，甲方有权向第三方追偿。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方（盖章）：____________________签订日期：____________________1.该房屋的房地产权证复印件；2.该房屋的土地使用权证复印件；3.该房屋的规划设计图纸；4.甲方营业执照复印件（如有）；5.其他与本合同有关的文件。第三方介入的意义和目的：第三方主体作为保证人，介入本合同的意义和目的在于确保甲方的权益得到充分保障，提高合同履行的可靠性。第三方主体承担连带责任，确保甲方在合同履行过程中不受损失，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款，使合同更加公平、合理，有利于维护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出卖人，引入第三方主体作为保证人，以甲方权益主导合同的目的在于确保自身权益得到充分保障，提高合同履行的可靠性。通过设置甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，使合同更加公平、合理，有利于维护甲方的合法权益，同时增加乙方的违约及限制条款，使乙方在履行合同过程中更加第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________第三方（担保人）：____________________鉴于乙方拟购买甲方拥有的房屋（以下简称“标的房屋”），为确保乙方权益，甲乙双方同意引入第三方作为担保人，就本合同的履行承担连带责任。经充分协商，甲乙双方及第三方达成以下协议：第一条第三方主体介绍1.1第三方作为担保人，同意为本合同的履行提供连带责任担保。1.2第三方担保的范围包括但不限于甲方履行合同的义务及违约责任。第二条乙方权益保障2.1乙方权益保障（1）甲方应按照本合同约定的时间、方式交付标的房屋，如甲方未履行交付义务，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金。（2）甲方保证标的房屋不存在任何权利纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响乙方合法权益的情形。（3）如标的房屋的产权转移登记发生不利影响乙方的变化，甲方应承担相应责任。2.2乙方利益保障（1）乙方有权按照本合同约定的时间和方式支付房款。（2）乙方有权在甲方未按照约定交付标的房屋时，要求第三方承担担保责任。（3）乙方在合同履行过程中，有权要求甲方履行合同约定的义务。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应按照本合同约定的时间、方式交付标的房屋。3.2甲方应保证标的房屋的产权清晰，不存在任何权利纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响乙方合法权益的情形。3.3甲方应按照本合同约定的时间，协助乙方办理标的房屋的产权转移登记手续。第四条第三方责任及权益4.1第三方作为担保人，对乙方的权益承担连带责任，确保乙方在合同履行过程中不受损失。4.2第三方应在乙方要求的时间内履行担保义务，如第三方未履行担保义务，乙方有权向第三方追偿。4.3第三方不承担因甲方原因导致的合同履行风险，如甲方未履行合同约定的义务，甲方应承担违约责任。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.2条约定的房款总额的____%。5.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.2条约定的房款总额的____%。5.3第三方未履行担保义务的，乙方有权向第三方追偿。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方（盖章）：____________________签订日期：____________________1.标的房屋的房地产权证复印件；2.标的房屋的土地使用权证复印件；3.标的房屋的规划设计图纸；4.甲方营业执照复印件（如有）；5.其他与本合同有关的文件。乙方为主导的目的和意义：乙方作为买受人，引入第三方主体作为担保人，以乙方权益主导合同的目的在于确保自身权益得到充分保障，提高合同履行的可靠性。通过设置乙方