房产销售劳务的合同范本（3篇）

房产销售劳务的合同范本（3篇）

房产销售劳务的合同范本篇1

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国劳动合同法》及有关法律法规规定，甲

乙双方本着平等自愿、协商一致、合法公平、诚实信用的原则，签

订劳动合同，并承诺共同遵守：

第一条合同类型和期限

甲、乙双方选择以下形式确定本合同期限：

（一）固定期限，自年_____月日起至年月

_____日止，共_____个月。

（二）其中试用期自年月日起至年月日止，

共个月。

（三）乙方应在年月日前到岗。

注：《劳动合同法》调整了《劳动法》关于劳动合同终止的规

定内容。取消了劳动合同的约定终止，规定劳动合同只能因法定情

形出现而终止。也就是说，劳动合同当事人不得约定劳动合同终止

条件。即使约定了，该约定也无效。规定到岗时间的理由在于：

《劳动合同法》规定劳动关系的建立日为用工之日（一般情况以到岗

为准），劳动者签订合同后一直不到岗，企业不能随便解除合同，法

律风险和成本很高，应约定到岗时间，以便后面约定本合同的自动

失效。

第二条工作内容和工作地点

（一）根据甲方工作需要，乙方同意从事岗位工作，根据甲方的工

作需要，经甲乙双方协商同意，可以变更工作地点。

（二）乙方应按甲方的要求，按时完成规定的工作数量，达到规

定的质量标准。

注：工作地点是《劳动合同法》新增的必备条款。对于类似

“因生产经营需要，劳动者愿意服从用人单位调整工作岗位”或

“用人单位有权根据生产经营需要调整劳动者工作岗位”等条款，

不再写入合同。原因在于：调整工作岗位属于变更合同行为，按照

《劳动合同法》规定，变更需采用书面形式，因此，此约定涉嫌剥

夺劳动者的合同协商变更权，用人单位免除自己的法定责任、排除

劳动者权利的条款无效。

第三条工作时间和休息休假

乙方实行以下第种工时制。

（一）实行不定时工作制，工作时间和休息休假由甲乙双方板商

安排。

（二）甲方因工作需要安排延长乙方工作时间的，应依法安排乙

方同等时间补休或支付加班加点工资。

（注：加班加点工资标准应按国家相关规定明示于合同中。）

（三）乙方依法享受国家规定的节假日和本单位规定休假制度。

注：工作时间和休息休假是《劳动合同法》新增的必备条款。

第四条劳动保护和劳动条件

（一）甲方根据生产岗位的需要，按照国家有关劳动安全、卫生

的规定为乙方配备必要安全防护措施，发放必要的劳动保护用品。

（二）甲方根据国家有关法律、法规，建立安全生产制度。乙方

应当严格遵守甲方的劳动安全制度，严禁违章作业，防止劳动过程

中的事故，减少职业危害。

（三）甲方应当建立、健全职业病防治责任制度，加强对职业病

防治的管理，提高职业病防治水平。

（注：劳动保护、劳动条件和职业危害防护是《劳动合同法》新

增的必备条款。）

第五条劳动报酬

（一）乙方的基本（固定）工资标准为元/月，乙方在试用期期间

的工资为元，绩效工资根据乙方的业绩考核情况核定。

（二）乙方试用期满后，甲方应根据本单位的工资制度，确定乙

方实行以下第种工资形式：

1、计时工资。乙方的工资由基本（固定）工资和绩效工资组成。

基本（固定）工资为元/月，绩效工资根据乙方的业绩考核情况核定。

如甲方的工资制度发生变化或乙方的工作岗位变动，按新的工资标

准确定。

2、计件工资。甲方应制定科学合理的劳动定额标准，计件亘价

按甲方的有关制度为准。

3、其他工资形式。具体约定如下：

（三）甲方（或甲方指定的单位）应以货币形式按月支付乙方工资,

发薪日为每月—日°若乙方提供了正常劳动，甲方支付给乙方的工

资报酬不得低于当地政府规定的最低工资标准。

注：本合同应注明劳动者的基本（固定）工资标准，绩效工资由

业绩考核确定。”甲方指定的单位”解决的是劳动合同所在单位和

工资支付单位分离的情况，即“外派用工”的情形。

当月工资在下月八号前发放。

（四）合同期内，甲方应视乙方的工作表现情况，给予乙方提高

工资待遇的机会。（注：加薪情况应明示与合同中。）

第六条社会保险和福利待遇

（一）甲、乙双方必须依法参加当地政府规定的法定社会保险，

并按照国家有关规定按时向劳动保障部门所属社会保险机构缴纳社

会保险费，其中乙方应缴纳部分由甲方从乙方工资中代扣代缴。

（二）乙方因工负伤（死亡）和患职业病，依法享有获得医疗救治、

经济补偿的权利。

（三）乙方在劳动合同期内患病、非因工负伤，依法享有国家规

定的医疗期。

（四）乙方的福利待遇按国家及甲方的规定执行。

第七条劳动合同的变更、解除、终止、续订

（一）有下列情形之一的，甲、乙双方可以变更本合同：

L在不损害国家、集体和他人利益的情况下，双方协商一致的。

2.劳动合同订立时所依据的客观情况发生了重大变化，经与乙

方协商一致的。

3.由于不可抗力的因素致使劳动合同无法完全履行的。

4.劳动合同订立时所依据的法律、法规已修改的。

5.法律、法规规定的其他情形。

（二）乙方有下列情形之一的，甲方可乂解除本合同：

L在试用期间，被证明不符合录用条件的。

注：人力资源部门应保留招聘资料，以保留录用条件的证据。

2.严重违反劳动纪律及甲方规章制度的。

3.严重失职，营私舞弊，给甲方利益造成重大损害的。

4.同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成甲方工作任务造

成严重影响，或者经甲方提出，拒不改正的。

5.以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使甲方在违背真实意思

的情况下订立或者变更劳动合同的。

6.被依法追究刑事责任的。

注：依据《劳动合同法》第39条修订。对员工欺诈的情形，也

可依据

第39条第5项解除劳动合同。

（三）有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但是应当提前

三十日以书面形式通知乙方：

1.乙方患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也

不能从事由甲方另行安排的工作的。

2.乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜

任工作的。

3.劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳

动合同无法履行，经甲、乙双方协商不能就变更劳动合同达成协议

的。

(四)有下列情形之一的，乙方可以解除此合同：

1.甲方不能按时按量提供乙方合理报酬的。

2.甲方未能按时按量提供乙方保险福利的。

3.甲方不能提供乙方合理岗位和培训机会的。

4.甲方不能为乙方提供更好发展机会的。

注：依据《劳动合同法》第40条拟订，无变化。

第八条其他约定条款

(1)凡由甲方出资培训乙方，双方另行签订《培训/教育协议》，

因乙方原因而提前解除劳动合同，乙方应赔偿甲方的培训费用，具

体赔偿标准执行《培训1/教育协议》的约定。

(2)乙方在签订劳动合同之前，甲方有权了解乙方与劳动合同直

接相关的基本情况，包括但不限于劳动者的学历、履历、资格或任

职证书(明)以及以前劳动关系是否解除或终止等。劳动者应当如实

说明，并应书面承诺其真实性。若因故意漏报、隐瞒前述基本情况,

骗取甲方签订劳动合同的，经甲方查出或被原单位追诉的，视为乙

方的欺诈行为并导致甲方的严重误解，甲方有权依法申请认定本合

同自始无效，由此给甲方造成的损失，应由乙方全额承担。

(3)乙方未按照本合同第一条规定的到岗日到岗的，本合同自到

岗日满后自动失效，但甲方认可的除外。由此给甲方造成的损失，

应由乙方全额承担C

(4)本合同的附件与本合同具有同等效力。但如果本合同的条款

与附件内容有任何冲突或不一致之处，则乂附件中的内容为准。

(5)本合同履行过程中，若甲方变更名称、法定代表人或者主要

负责人、投资人等事项，不影响本合同履行。若甲方发生合并或分

立等情况，本合同继续有效，由承继单位继续履行。

(6)乙方在合同期内，属其岗位职务行为或主要利用甲方的物质

技术条件所产生的所有专利、版权和其他知识产权归甲方所有，乙

方无权进行商业性开发。

(7)双方签订本合同后，乙方不得在合同期内再受聘其他任何单

位从事与甲方相同或类似或有竞争冲突的业务。

(8)乙方对在合同期间得到的有关甲方及其关联公司的情报、信

息等商业秘密进行保密，不得将其泄露给任何第三者(亦包括无工作

上需要的甲方雇员)。乙方违反保密义务则被视为严重违反本合同，

并认为有足够的理由被辞退。此种保密义务在本合同终止或期满后

的任何时间对乙方仍有约束力。

注：商业秘密和竞业限制、专项培训只在主合同中做原则约定,

另行签订协议处理c

第九条本合同未尽事宜，法律法规有规定的，按法律法规规定

执行。

法律法规没有规定的，由双方协商解决。双方协商一致，可以

变更本合同。若双方协商不成或者发生劳动争议，应当依法向调解

机构申请调解，或者依法申请劳动争议仲裁、向人民法院起诉。

第十条本合同一式份，自双方签字盖章之日起生效。双方至

少各执一份。

甲方应按规定建立职工名册备查，并向劳动部门办理备案手续。

甲方（盖章）：

乙方（签名）：

年月日

房产销售劳务的合同范本篇2

出卖人（以下简称甲方）：

身份证号码:

联系电话:__________

买方（以下简称乙方）：

身份证号码:

联系电话:__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致

的基础上，就房屋买卖达成如下协议：

第一条乙方购买甲方位于住宅区的建筑面积平方米。

第二条该房屋实际售价为人民币元整（¥

元）。此价格包括公共维修基金和土地证、房产证的'手续费。

第三条甲方在签订本合同时应向乙方提供以下证件及复印件:身

份证；房屋所有权证及其他相关文件；

第四条甲方应保证所售房屋不属于下列情形之一：无合法证件的

房屋（包括非法建造的房屋）；有产权纠纷的房屋；

第六条在甲方将上述房屋实际交付给乙方之前发生的费用由甲

方负责..

第十六条本合同及其附件共三页，一式三份，具有同等法律效

力。本合同持有情况如下：甲乙双方各持一份，见证人持一份。

第十七条本合同与委托买卖合同、委托承购合同、房屋买卖合

同同时具有法律效力。

第十八条本合同自三方签字之日起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

日期：日期：

房产销售劳务的合同范本篇3

出售方（称甲方）：

购买方（称乙方）：

第一条本合同依据中华人民共和国法律和《商品房

产管理规定》制定C

第二条甲方经_________市人民政府文件批准，取得位于

市地段占地面积平方米的土地使用权,

使用期限自年月日至年

月日止共计年，土地所有权属中华人

民共和国。

甲方在上述土地兴建楼宇，属结构，定名为

,由甲方出售。

第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第座(幢)

楼单元，建筑面积为平方尺，占地(分摊面积

平方尺)由甲方于年月日交

付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百

六十天，特殊原因是：

(1)人力不可抗拒的自然灾害；

(2)施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的；

(3)其它非甲方所能控制的事件。

上述原因必须经市有关主管部门的证明文件为依据，

方能延期交付使用C

第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为元整。

付款方式由乙方按指定收款银行付款：帐户名称：；

帐号：.

第五条乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违

约利息，以应付款之日起至付款之日止，按市银行当时贷

款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天为，仍未付所欠款项和利

息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清

还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方所有。

第六条甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用,

应按合同规定交付日第二天起至交付日止，以当时市银行

贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。

第七条在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金

退回给乙方或抵作购楼价款。

第八条甲方出售的楼宇须经市建筑质量检验部门验

审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙

付款现在三十天内退回乙方。

第九条乙方在交清购楼款后，由市房管部门发给房

产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和

省对的有关规定，享受优惠待遇。

乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、

活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，

维护公共设施和公共利益。

乙方所购楼宇只作使用。在使用期间不得擅自改变该

楼宇结构，如有损坏应自费修缮。

乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地

使用费。

第十条乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，

应经市公证处办理公证后，由市房产管理部门

办理房产权转移、登记手续。

第十一条本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等

效力。

第十二条本合同自签订并经市公证处公证之日起生

效。

如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，应

提请仲裁机构

仲裁或人民法院裁决。

第十三条本合同共页，为一式三份，甲乙双方各执

一份，市公证处一份，均具有同等效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:

年一月—日年一月

.日

房产销售合同范文3

卖方（下称甲方）：

姓名：国籍/地区：电话：

身份证/护照号码：邮政编码:

地址：

所占份额：

居间方（中介方）：

营业执照号码：

联系地址：

法定代表人：居间备案证号：

联系（人）电话：传真：

买方（下称乙方）：

姓名：国籍/地区：电话：

身份证/护照号码：邮政编码：

地址：

所占份额：

买方：（下称乙方）：

姓名：国籍/地区：电话：

身份证/护照号码：邮政编码：

地址：

所占份额：

根据《中华人民共和国民法典》，《中华人民共和国民法典》、

《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳市经济特区房地产

转让条例》及其他有关法律法规的规定，在居间人居间服务帮助下,

买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就下列房地产的

买卖，订立本合同，以共同遵守。

第一部分房地产买卖部分

第一条（出售标的）

甲方房地产（下称该房地产）坐落于

该房地产转让时，出卖人对专有部分以外的共有部分的权利与

义务同时转移。

该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单

等见附件一。

第二条；（房地产抵押现状）

买卖双方均清楚该物业产权现状并确认该物业是以现状出售，

该物业产权现状为以下第种：

1、已办理商品房房地产证，没有设定抵押，卖方对该物业享有

完整的所有权。能完全支配及处理。

2、处于抵押状态，抵押权人为。抵押权人同意卖方出售该房

地产。见附件。

3、处于抵押状态，买方同意于签署合同之日天内还清贷款，

办妥解除抵押登记手续，双方同意并将房地产证原件托管于居间方

或者居间方指定担保公司作为办理过户手续之用。（若买方需委朽担

保公司担保融资赎楼，则卖方须于签署本合同之日起天内出具全权

第三条、（房地产租约现状）

双方均清楚本房地产之上所附租赁债务现状并同意以下第种处

理办法。

1、该物业没有租约。

2、该物业之上存有租约，其租期到年月日止。租金为元/

月，押金为元。承租人已书面放弃优先购买权。卖方须于合同签订

日将承租人的放弃优先权的书面文件原件交予买方。双方同意由卖

方在实际交付房地产时处理与承租人的租赁关系事宜。

3、该物业之上存有租约，其租期到年月日止。租金为元/

月，押金为元。承租人已书面放弃优先购买权。卖方须于合同签订

日将承租人的放弃优先权的书面文件原件交予买方。双方同意由买

方处理与承租人的有关剩余租期事宜。卖方所收取的押金转交予买

方。剩余租期的租金由买方收取。

第四条（附着于物业之上的户口）

本物业之上所附着的户口（无论是出售人自已的还是别人的），

出售人保证于收到房地产成交全部价款之日起日内迁出，否则，买

方有权要求其迁出c同时卖方可按本合同房地产总价款的百分之向

买方承担违约责任C

第五条（物业转让价格）

甲方自愿将上述房地产出售给乙方，转让价为。该成交价不含

税费。

第六条、（交易定金和履约保证金）

经双方协商，买方同意在本合同生效的同时向卖方支付定金人

民币元整（小写：）定金不得高于成交价的百分之二十。

为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付物业和结清所有费

用，双方协商同意在房款中暂扣元作为履约保证金。此款在卖方实

际交付房地产时进行结算。

第七条、（税费承担）

按政府有关规定，买卖双方需另付税费：⑴营业税;（2）城建维护

税;⑶印花税;⑷所得税;⑸契税;⑹增值税;⑺产权登记费;⑻权籍调

查费;（9）公证费；（10）评估费、

（11）律师费、（12）保险费、（13）抵押服务费。（14）土地使用

费；（15）其他：。（以实际发生的税、费单为准）经双方协商，其中：

1、买方支付上述项；

2、卖方支付上述项。

第八条（买方付款方式）

经买卖双方协商一致，约定买方按下述第种方式给付定金、履

约保证金之外的楼软（ab两种方式选取其中一种）

a、一次性付款

双方同意，买方须将除定金、履约保证金之外的楼款人民币/港

币

1、买方须将首期款（不含定金）人民币/港币元整（小写）于年

月日之前交由双方指定的银行监管；

2、买方于年月日前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，

并配合银行进行贷款调查，审查和审批等手续，抵押贷款金额以银

行承诺发放贷款金额为准，放款时间为银行约定时间交付予卖方。

如买方支付首期款之余额少于交易价格与银行承诺发放贷款的

差额之余额，则首期款金额应相应增加，买方须于银行出具承诺贷

款函后三日内补足并交由双方指定银行监管。

3、分期付款:

买方自合同生效之日起日内支付全部房地产价款的百分之，

即人民币元。

买方自合同生效之日起日内支付全部房地产价款的百分之，

即人民币元。

买方自合同生效之日起日内支付扣除履约保证金后的余款人民

币元。

第九条买方逾期付款的违约责任

买方未按照本合同约定的期限付款的，按照下列第种方式处理:

1、按照逾期时间和欠款比例，分别处理

a、逾期在90日内（含90日的），或逾期超过90日但未支付到

期价款的金额未达到全部价款的五分之一的，自约定的应付款期限

届满之次日起至实际全部支付应付款之日起，买方按日向卖方支付

该笔逾期应付款万分之三的违约金。合同继续履行。

b、逾期超过90日后，且未支付到期价款的金额达到全部价款

的五分之一的，卖方有权要求买方支付全部价款或者在该款项付款

期限届满之日起半年内解除合同，卖方解除合同的，买方按累计应

付款的百分之十向卖方支付违约金。卖方应当返还已付的全部购房

价款。买方愿意继续履行合同的，经卖方司意，合同继续履行，自

约定的应付款期限届满日之次日起至实际全额支付应付款之日止，

买方按日向卖方支付逾期应付款万分之四的违约金。

本条中的逾期应付款是指按照本合同约定的到期应付款与该期

实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期付款与该期实际

已付款的差额确定c

2、（双方自行约定的处理办法）

第十条（房地产交付）

乙方应当于将上述房地产交付予买方。在交付房屋时，应当履

行下列第手续：

1、买卖双方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品

清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数、并交接该附

表一中所列物品。

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上

签字。

3、移交该房屋钥匙。

第十一条（延迟交房的违约责任）

除合同另有约定的特殊情况外，卖方未按本合同第条约定的期

限将本房地产交付买方，按下列第种方式处理：

一、按逾期时间，分别处理：

1、逾期在90日内（含90日），自约定的交付期限届满之次日起

至实际交付日止，卖方每逾期一日，应向买方支付相当于房地产总

价款万分之四的违约金，合同继续履行；

2、逾期超过90日的，买方有权在约定的交付期限届满之日起

半年内解除合同。买方解除合同的，卖方应当退还全部已付购房款

和银行同期存款利息。同时，卖方按本房地产总价款的百分之十向

买方支付违约金。并承担买方因本次交易所发生的佣金、赎楼费、

税费等等一切相关费用;

3、逾期超过90日，买方要求继续履行合同的，合同继续履行,

但自约定交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以本房地产总

价款为基数以日万分之四向买方支付违约金。

二、双方约定的其方式

第十二条、物业附随债务的处理

卖方在交房前，应将附随于该物业的水费、电费、有线电视费、

物业管理费、垃圾清运费、煤气费、电话费等费用结清，结清单据

须交买方确认，否则，买方有权从履约保证金中抵扣上述欠费。

第十三条（产权转移登记）

甲、乙双方自所签房地产现售合同生效之日起日内，共同到房

地产权登记部门申请预告登记，预告登记后日内双方应携带房地产

证书到房地产权登记部门办理产权转移登记手续。在房地产转让过

程中发生的各项税费，均依照国家、省、市有关规定交纳。双方另

有约定的，从其约定。办理《房地产证》的有关税费，按双方所约

定处理。未有约定的，按国家、省、市的规定由甲乙双方各自承担。

第二部分居间服务部分

第十四条（居间服务内容）

（一）、居间方为买方提供的服务内容

1、接受购房意向委托并为买方联系合适物业；

2、陪同买方看房；

3、向买方准确传达或报告卖方的真实意图（包括但不限于房地

产权状态、现状、房价、房地产所附着的学位及户口、付款方式、

违约责任等事项）

4、对所售房屋进行产权事项的调查。

5、促成买卖双方交易完成，协助办理交接房事宜。

6、协助办理向银行抵押贷款事宜。

（二）居间方为卖方提供的服务内容

1、接受卖方售房意向委托并为卖方联系合适买家；

2、向卖方准确传达或报告买方的真实意图（包括但不限于房价、

付款方式、违约责任等）

3、促成买卖双方交易完成，协助办理交接房事宜；

4、协助卖方办理赎楼事宜。

第十五条（前期佣金收取）

1、居间方在本居间合同生效时，有权向买方收取前期佣金总计

（大写）元。（不超过买方应交佣金总额的百分之三十），如买卖双方

未能签订房地产买卖合同或未完成产权过户，则此前期佣金无需退

还。因居间方原因导致除外。

2、居间方在本居间合同订立时，有权向卖方收取前期佣金总计

（大写）元。（不超过卖方应交佣金总额的百分之三十），如买卖双方

未能签订房地产买卖合同或未完成产权过户，则