房地产经纪合同正规范本(2024版)

房地产经纪合同正规范本(2024版)合同编号：__________合同签署日期：____年__月__日甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________丙方（房地产经纪方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________一、标的房产的基本情况1.标的房产坐落于____省____市/区____街道____号，房屋所有权证号/不动产权证号：________________。2.房屋结构及面积：____________________________________________________________。3.房屋所有权人：____________________________________________________________。4.房屋用途：____________________________________________________________。5.房屋权属性质：________________________________________________________。6.出卖方保证：（1）出卖方为标的房产的合法所有权人，对该房产享有完全的处置权；（2）标的房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响买卖的因素；（3）标的房产的产权、使用权、收益权、处分权等权益无任何限制，可以依法转让；（4）出卖方提供的关于标的房产的一切资料和信息均为真实、有效、完整。二、购买价格及支付方式1.甲乙双方同意，标的房产的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元支付至丙方指定的银行账户，作为购买标的房产的定金。定金在房价款全部支付完毕后，抵作购房款。3.买方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元支付至丙方指定的银行账户。4.支付方式：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：________________________________________________________。三、房地产经纪服务费用1.丙方作为甲乙双方的房地产经纪方，提供中介服务，应收取佣金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.佣金支付方式：（1）由买方支付；（2）由卖方支付；（3）由甲乙双方共同支付。3.丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲乙双方提供正式的发票。四、交付及过户1.出卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移至买方名下。2.过户费用由____方承担。3.标的房产的交付时间：____年__月__日。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。2.丙方未按照本合同约定提供服务，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为丙方应收取佣金的____%。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产的所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（房地产一、附件列表：

1.标的房产的房屋所有权证/不动产权证复印件；

2.标的房产的产权清晰证明文件；

3.出卖方的身份证明复印件；

4.买方的身份证明复印件；

5.房地产经纪方的营业执照复印件；

6.房地产经纪方的资质证明复印件；

7.成交价格的支付凭证复印件；

8.过户费用支付凭证复印件；

9.违约金支付凭证复印件；

10.任何一方与第三方签订的其他与本合同相关的协议或文件。二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间、地点、条件交付标的房产的，视为违约；

2.乙方未按照约定时间、方式支付房款的，视为违约；

3.丙方未按照约定提供服务，导致合同无法履行或者造成损失的，视为违约；

4.任何一方未履行本合同约定的其他义务的，视为违约；

5.违约行为的认定，依据本合同的约定和相关法律法规的规定。三、法律名词及解释：

1.标的房产：指本合同项下买卖的房地产；

2.成交价格：指甲乙双方约定的购买标的房产的价格；

3.定金：指买方支付的一部分房款，作为购买标的房产的定金；

4.佣金：指丙方作为房地产经纪方提供中介服务所收取的费用；

5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约补偿；

6.过户：指将标的房产的所有权转移至买方名下的行为；

7.法律法规：指中华人民共和国法律、法规、规章等规范性文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按时交付标的房产：

解决办法：甲方应按照本合同约定时间、地点、条件交付标的房产，逾期交付的，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方未按时支付房款：

解决办法：乙方应按照本合同约定时间、方式支付房款，逾期支付的，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

3.丙方未按约定提供服务：

解决办法：丙方应按照本合同约定提供服务，未提供或者服务不符合约定的，甲方乙方可要求丙方承担违约责任，并要求支付违约金。

4.过户过程中出现纠纷：

解决办法：甲乙双方应按照本合同约定办理过户手续，如出现纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲乙双方为自然人，丙方为房地产经纪公司