2024版建设工程施工保修协议书

2024版建设工程施工保修协议书合同编号：__________建设工程施工保修协议书鉴于：2.承包商已按照甲方的要求完成本项目的施工；3.为了保障业主的合法权益，确保本项目质量，双方达成一致，签订本保修协议。第一条保修范围及期限1.1本协议的保修范围包括本项目全部工程及配套设施，具体包括但不限于：（1）建筑工程主体结构；（2）建筑工程室内外装饰装修；（3）给排水、供电、供暖、通风、空调等安装工程；（4）建筑智能化系统；（5）其他甲乙双方约定的工程。1.2本项目的保修期限为__________年，自本项目竣工验收合格之日起计算。第二条保修责任2.1承包商应对本项目的质量、安全、进度等全面负责，确保本项目符合国家法律法规、行业标准及甲方的要求。2.2保修期内，因承包商施工原因导致本项目出现质量问题，承包商应负责及时修复，并承担由此产生的全部费用。2.3保修期内，因设计原因导致本项目出现质量问题，承包商应负责协调设计单位进行整改，并承担由此产生的费用。2.4保修期内，因原材料、设备等原因导致本项目出现质量问题，承包商应负责协调供应商进行更换或修复，并承担由此产生的费用。2.5承包商应在本项目保修期内提供必要的售后服务，确保项目的正常使用。第三条保修程序3.1业主发现本项目质量问题后，应及时通知承包商，并提供详细情况。3.2承包商接到通知后，应在__________小时内派员赴现场进行核实。3.3承包商确认质量问题后，应立即制定整改方案，并与业主协商确定整改时间。3.4承包商按照协商确定的整改时间，组织力量进行整改。3.5整改完成后，业主应对整改结果进行验收。如验收合格，本保修协议即告终止。第四条保修费用4.1保修期内，承包商应承担保修所产生的全部费用。4.2保修费用包括但不限于：材料费、人工费、交通费、住宿费等。4.3承包商应在保修费用支付前向业主提交详细的费用清单及有效发票。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2违约金的具体数额，双方可在本协议中约定，或由双方协商确定。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：__________乙方（承包商）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.本项目的工程设计文件；

2.本项目的施工图纸；

3.本项目的工程量清单；

4.本项目的施工组织设计；

5.本项目的工程质量标准；

6.本项目的工程安全标准；

7.本项目的工程进度计划；

8.本项目的工程造价预算；

9.本项目的材料设备采购清单；

10.本项目的验收标准及程序；

11.本项目的保修协议；

12.本项目的付款凭证；

13.本项目的变更协议；

14.本项目的解除协议；

15.其他双方约定的文件。二、违约行为及认定：

1.承包商未按照约定的时间完成工程，属于违约行为；

2.承包商使用的材料、设备不符合约定的质量标准，属于违约行为；

3.承包商未按照约定的工程质量标准施工，属于违约行为；

4.承包商未按照约定的工程安全标准施工，属于违约行为；

5.承包商未按照约定的工程进度计划施工，属于违约行为；

6.承包商未按照约定的工程造价预算施工，属于违约行为；

7.业主未按照约定的时间支付工程款项，属于违约行为；

8.业主未按照约定的验收标准及程序进行验收，属于违约行为；

9.双方未按照约定的保修协议履行保修义务，属于违约行为；

10.双方未按照约定的付款凭证支付款项，属于违约行为；

11.双方未按照约定的变更协议变更合同内容，属于违约行为；

12.双方未按照约定的解除协议解除合同，属于违约行为；

13.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：

1.甲方：指委托承包商承担工程建设的单位或个人；

2.乙方：指承担工程建设的承包商；

3.保修期限：指承包商对工程质量问题承担修复责任的期限；

4.保修范围：指承包商对工程质量问题承担修复责任的范围；

5.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金；

6.验收合格：指工程质量、安全、进度等方面符合约定的标准，业主满意；

7.工程进度计划：指双方约定的工程完成的时间安排和步骤；

8.工程造价预算：指双方约定的工程所需费用的预算；

9.工程量清单：指工程所需材料、工程量及价格的明细表；

10.施工组织设计：指承包商为完成工程所制定的施工方案和施工方法；

11.工程质量标准：指双方约定的工程质量的要求和标准；

12.工程安全标准：指双方约定的工程施工安全的要求和标准；

13.其他法律名词及解释：根据具体合同内容确定的法律名词及解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

解决办法：双方协商确定合理的工程进度计划，承包商加大人力、物力投入，确保工程按时完成。

2.工程质量问题：

解决办法：业主及时通知承包商，要求承包商按照约定的工程质量标准进行整改，必要时双方可共同委托第三方进行质量检测。

3.工程安全问题：

解决办法：承包商应严格按照约定的工程安全标准进行施工，加强安全管理，确保工程施工安全。

4.工程变更：

解决办法：双方协商一致后，签订变更协议，明确变更内容、变更费用及工期调整等事项。

5.工程付款问题：

解决办法：双方按照约定的付款凭证支付款项，如出现付款争议，可协商解决或通过法律途径解决。

6.工程验收问题：

解决办法：双方按照约定的验收标准及程序进行验收，如出现验收争议，可协商解决或通过法律途径解决。

7.其他执行中遇到的问题：

解决办法：双方本着诚实守信、公平公正的原则，积极沟通，协商解决，必要时可寻求专业律师或第三方机构的支持。五、所有应用场景：

1.适用于各类建设工程施工项目，如房屋建筑工程、市政公用工程、园林绿化工程等；

2.适用于各类建筑工程