2024物业委托管理协议范本

2024物业委托管理协议范本合同编号：__________物业委托管理协议甲方：__________乙方：__________第一条物业范围1.2物业的共有部分包括但不限于：__________。1.3物业的专有部分包括但不限于：__________。第二条委托管理事项2.1乙方接受甲方的委托，对物业进行统一的管理和维护，确保物业的安全、整洁、舒适及正常使用。2.2乙方应按照甲方提供的物业相关资料，了解物业的基本情况，并根据物业的实际情况制定物业管理方案。2.3乙方应建立健全物业管理制度，加强对物业的日常巡查、维修、保养工作，确保物业的正常运行。2.4乙方应加强对物业的安全保卫工作，严格执行安全管理制度，确保物业的安全。2.5乙方应及时处理甲方提出的关于物业管理的建议和投诉，确保甲方的合法权益。第三条管理费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每月每平方米__________元，按物业的实际面积计算。3.2物业管理费用的支付方式为每月__________日前，甲方将当月的物业管理费用支付给乙方。3.3乙方应向甲方提供物业管理费用的详细使用情况，接受甲方的监督。第四条合同的变更和解除4.1双方同意，合同的变更或解除应书面协商一致。4.2在合同有效期内，如甲方提前解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为合同解除前一个月物业管理费用的三倍。4.3在合同有效期内，如乙方提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为合同解除前一个月物业管理费用的三倍。第五条违约责任5.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本协议。5.3如甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权解除本协议。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。7.2本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.物业所有权证明文件

2.物业管理公司资质证明文件

3.物业详细资料（包括设计图纸、设施设备清单、房屋信息等）

4.物业管理方案

5.物业管理费用明细表

6.物业安全管理制度

7.物业巡查、维修、保养记录

8.甲方、乙方联系方式及授权书二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付物业管理费用

2.乙方未按约定提供物业管理服务

3.乙方未按约定进行物业的安全保卫工作

4.乙方未按约定及时处理甲方提出的建议和投诉

5.甲方、乙方提前解除合同未支付违约金

6.甲方、乙方未严格履行协议约定的其他事项三、法律名词及解释：

1.物业：指甲方拥有的共有部分和专有部分及其附属设施。

2.物业管理公司：指乙方，负责对物业进行统一的管理和维护。

3.物业管理费用：指乙方提供物业管理服务所需的费用。

4.违约金：指违反本协议约定的一方应向守约方支付的赔偿金。

5.合同解除：指双方或单方根据本协议约定终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定支付物业管理费用。

解决办法：乙方应与甲方沟通，催收欠费，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务。

解决办法：甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。3.问题：乙方未按约定进行物业的安全保卫工作。

解决办法：甲方有权要求乙方加强安全保卫工作，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。4.问题：乙方未按约定及时处理甲方提出的建议和投诉。

解决办法：甲方有权向乙方提出书面建议，要求乙方及时处理，如乙方仍不处理，甲方有权解除合同。5.问题：甲方、乙方提前解除合同未支付违约金。

解决办法：违约方应向守约方支付违约金，如双方有争议，可以向有管辖