2024版新物业管理移交协议书范本

2024版最新物业管理移交协议书范本合同编号：__________物业管理移交协议书甲方（物业开发商/业主委员会）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（物业管理公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、物业基本情况1.1项目位于__________，占地面积__________平方米，总建筑面积__________平方米，包括住宅、商业、公共设施等组成部分。1.2项目共计__________栋建筑，__________个单元，__________户业主。1.3物业共分为__________个区，包括__________、__________、__________等区域。二、移交内容2.1甲方应向乙方移交完整的物业管理资料，包括但不限于：（1）项目规划设计图纸、施工图纸及相关技术资料；（2）物业管理相关法律法规、规章制度、合同协议等文件；（3）业主资料、物业管理费收缴记录、维修资金使用记录等；（4）其他与物业管理相关的资料。2.2甲方应确保移交的物业管理资料真实、完整、有效，对因资料不真实、不完整、无效造成的损失，甲方应承担相应责任。2.3乙方应按照甲方提供的物业管理资料，对项目进行妥善管理，确保物业的正常运行和使用。三、移交时间3.1双方约定在__________年__________月__________日前完成物业管理移交工作。3.2甲方应在约定的移交时间内，向乙方提供完整、真实的物业管理资料，并协助乙方进行物业管理交接。3.3乙方应在约定的接收时间内，完成对物业的管理交接，并开始履行物业管理职责。四、移交方式4.1甲方将物业管理资料原件交付乙方，乙方予以接收并签字确认。4.2双方应共同对物业进行现场查验，确认物业现状，并签订《物业现状确认书》。4.3甲方应向乙方提供物业相关钥匙、门禁卡、电梯卡等，乙方予以接收并签字确认。五、移交后的管理5.1乙方应按照法律法规和合同约定，履行物业管理职责，维护项目的正常运行和使用。5.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况，及时解决甲方和业主反映的问题。5.3甲方应协助乙方进行物业管理，对乙方工作中出现的问题给予指导和建议。六、违约责任6.1双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按约定时间提供物业管理资料，或提供的资料不真实、不完整、无效的，应承担相应的法律责任。6.3乙方未按约定时间接收物业管理资料，或未按约定履行物业管理职责的，应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.项目规划设计图纸、施工图纸及相关技术资料2.物业管理相关法律法规、规章制度、合同协议等文件3.业主资料、物业管理费收缴记录、维修资金使用记录等4.项目现状确认书5.物业管理资料交接清单6.物业相关钥匙、门禁卡、电梯卡等二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供物业管理资料，或提供的资料不真实、不完整、无效的，构成违约。2.乙方未按约定时间接收物业管理资料，或未按约定履行物业管理职责的，构成违约。3.双方未按照本协议约定履行各自的权利和义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维修、养护、管理等活动，以确保物业的正常运行和使用。2.物业管理资料：指与物业管理相关的各类文件、资料、记录等。3.违约行为：指当事人未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。4.违约责任：指当事人因违约行为应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供物业管理资料。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时提供物业管理资料；必要时，乙方可依法向甲方主张违约责任。2.问题：乙方未按约定时间接收物业管理资料。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方按时接收物业管理资料；必要时，甲方可依法向乙方主张违约责任。3.问题：物业管理过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：甲方提供的物业管理资料不真实、不完整、无效。解决办法：乙方有权拒绝接收，并要求甲方重新提供真实、完整、有效的物业管理资料；必要时，乙方可依法向甲方主张违约责任。五、所有应用场景：1.物