2024版合同协议饭店租赁合同协议

2024版合同协议饭店租赁合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁范围及用途1.1甲方同意将位于__________的饭店房产（包括但不限于楼房、土地、设备、设施等）租赁给乙方使用。1.2乙方租赁甲方房产主要用于经营饭店业务，不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____年付，共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证房产及附属设施的安全、合法使用，确保乙方正常经营。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用房产及附属设施。6.2乙方应在租赁期内负责自身经营活动的安全和合规，不得从事违法经营活动。6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后将房产及附属设施交还给甲方，并承担因此产生的相关费用。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按照约定提供房产或设施，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和赔偿损失。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方的营业执照复印件3.乙方的餐饮服务许可证复印件4.租赁合同签订授权书（如有）5.押金收据6.租金支付凭证7.房产及附属设施的现状照片或视频8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产或设施，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。2.甲方未按约定提供房产或设施的维修、保养服务，导致乙方经营受损的，视为甲方违约。3.乙方未按约定时间支付租金，视为乙方违约。4.乙方未按约定用途使用房产，导致甲方权益受损的，视为乙方违约。5.双方其他违反合同约定的行为，导致合同无法履行或造成对方损失的，均视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权出租的一方。2.承租方：指租赁甲方房产并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的实际损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产或设施：乙方应与甲方协商延迟交付时间，如有必要可寻求法律途径。2.乙方未按约定时间支付租金：甲方应及时催缴，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.房产或设施损坏：甲方应及时维修，如甲方未履行维修义务，乙方有权要求甲方承担维修费用。4.乙方擅自改变用途：甲方有权要求乙方恢复原状，乙方拒不恢复的，甲方有权解除合同。5.合同争议：双方应友好协商解决，协商