2024版商业门店房屋买卖合同模板

2024版商业门店房屋买卖合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条房屋描述1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：________________。1.3甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_________________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：_________________元，乙方应于房屋过户完成后____个工作日内支付至甲方指定的账户。第三条过户及交付3.1甲乙双方应共同向相关部门申请办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.2房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件、房屋钥匙及与房屋相关的所有文件交付给乙方。3.3交付日期为房屋过户完成后____个工作日内。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的____%。4.2若因政策变化、法律法规调整等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，双方均有权解除本合同，互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成且购房款支付完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件2.房屋钥匙3.与房屋相关的所有文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，包括但不限于：延迟交付房屋、房屋存在重大质量问题、未按约定时间办理过户手续等。2.乙方违反本合同的约定，包括但不限于：延迟支付购房款、未按约定时间配合办理过户手续、违反合同约定的使用方式等。三、法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的房产，包括建筑物及其附属设施和土地使用权。2.过户：指将房屋所有权/使用权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。3.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买房屋的价格。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续复杂，时间长。解决办法：甲乙双方应共同向相关部门申请办理房屋过户手续，并积极配合提供所需材料，以缩短过户时间。2.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照本合同约定按时交付房屋，如因特殊情况导致延迟交付，应提前通知乙方并协商解决。3.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。解决办法：乙方应按照本合同约定按时支付购房款，如因特殊情况导致延迟支