北京建委备案合同范本

北京建委备案合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买甲方房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方转让的房地产位于[填写具体地址]，房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]，土地使用权证号：[填写土地使用权证号]。1.2甲方保证其对该房地产享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵和负担。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币[填写金额]元购买甲方拥有的上述房地产。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写期限]内，将购房款一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写期限]内，将房地产交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担该房地产的一切管理和维护责任。3.3甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若甲方未能按照本合同约定交付房地产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的[填写比例]%。4.3若乙方未能按照本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的[填写比例]%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]签订日期：[填写合同签订日期]1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房地产现状照片4.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]第三方（担保方）：[填写第三方（担保方）全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买甲方房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体权益1.1第三方作为本交易的担保方，对甲方的权益承担保障责任。第三方应确保甲方在本合同项下的权益得到充分保障，包括但不限于支付购房款、过户等。1.2第三方同意在本合同签订之日起[填写期限]内，向甲方支付人民币[填写金额]元作为保证金，以确保乙方履行合同义务。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币[填写金额]元购买甲方拥有的上述房地产。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写期限]内，将购房款一次性支付给甲方。2.3第三方作为担保方，对乙方的付款义务承担连带责任。若乙方未能按照本合同约定支付购房款，第三方应承担支付责任。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写期限]内，将房地产交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担该房地产的一切管理和维护责任。3.3甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条甲方权益保障4.1甲方在本合同项下的权益优先于乙方和第三方。如乙方或第三方违约，甲方有权要求违约方承担违约责任，并优先受偿。4.2甲方有权要求第三方在违约情况下履行担保责任，第三方应无条件按照本合同约定履行担保义务。4.3甲方在本合同项下的权益受到侵害时，有权要求乙方和第三方承担相应的法律责任。第五条违约责任及限制条款5.1乙方未能按照本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的[填写比例]%。5.2第三方未能按照本合同约定履行担保义务，甲方有权要求第三方支付逾期履行违约金，违约金计算方式为：逾期履行部分房价的[填写比例]%。5.3乙方在购买房地产后，未经甲方同意，不得将房地产进行转让、出租或设定抵押等权利限制。第六条第三方介入的意义和目的6.1第三方作为担保方，介入本交易旨在确保甲方的权益得到充分保障，提高交易的安全性。6.2第三方介入有助于增强乙方履行合同义务的信心，促进交易的顺利进行。6.3第三方介入本交易有利于维护房地产市场的秩序，保护买卖双方的合法权益。第七条甲方为主导的目的和意义7.1甲方作为卖方，通过本合同确保其在交易过程中的权益得到充分保障，降低交易风险。7.2甲方为主导本交易的目的在于转让其拥有的房地产，实现资产变现。7.3甲方通过本合同的规定，确保房地产交易符合法律法规的要求，保障交易的合法性。甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]第三方（担保方）：[填写第三方（担保方）全称]签订日期：[填写合同签订日期]1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房地产现状照片4.其他相关文件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]第三方（担保方）：[填写第三方（担保方）全称]鉴于甲方拟将其拥有的房地产转让给乙方，并鉴于乙方愿意购买该房地产，双方同意引入第三方作为担保方，以确保交易的安全和顺利进行，现经甲乙双方友好协商，达成以下协议：第一条第三方主体权益1.1第三方作为本交易的担保方，对乙方的权益承担保障责任。第三方应确保甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付房地产、办理过户等。1.2第三方同意在本合同签订之日起[填写期限]内，向乙方支付人民币[填写金额]元作为保证金，以确保甲方履行合同义务。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币[填写金额]元购买甲方拥有的上述房地产。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写期限]内，将购房款一次性支付给第三方担保方。2.3甲方应按照本合同约定履行交付和过户义务，否则第三方应无条件向乙方履行支付责任。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写期限]内，将房地产交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担该房地产的一切管理和维护责任。3.3甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条乙方权益保障4.1乙方在本合同项下的权益优先于甲方和第三方。如甲方或第三方违约，乙方有权要求违约方承担违约责任，并优先受偿。4.2乙方有权要求第三方在违约情况下履行担保责任，第三方应无条件按照本合同约定履行担保义务。4.3乙方在本合同项下的权益受到侵害时，有权要求甲方和第三方承担相应的法律责任。第五条违约责任及限制条款5.1甲方未能按照本合同约定交付房地产或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期部分房价的[填写比例]%。5.2第三方未能按照本合同约定履行担保义务，乙方有权要求第三方支付逾期履行违约金，违约金计算方式为：逾期履行部分房价的[填写比例]%。5.3甲方在交易过程中，不得擅自改变房地产的现状或设定任何权利限制，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。第六条第三方介入的意义和目的6.1第三方作为担保方，介入本交易旨在确保乙方的权益得到充分保障，提高交易的安全性。6.2第三方介入有助于增强甲方履行合同义务的信心，促进交易的顺利进行。6.3第三方介入本交易有利于维护房地产市场的秩序，保护买卖双方的合法权益。第七条乙方为主导的目的和意义7.1乙方作为买方，通过本合同确保其在交易过程中的权益得到充分保障，降低交易风险。7.2乙方为主导本交易的目的在于