房屋抵押过户合同范本

房屋抵押过户合同范本

甲方（抵押人）：________________________

地址：_________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

乙方（抵押权人）：_____________________

地址：_________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

鉴于甲方因资金需求，愿意将其合法拥有的房产作为抵押物，向乙方申请贷款，并同意将该房产过户给乙方作为借款的担保。乙方同意在甲方履行本合同约定的条件下，向甲方提供贷款。现甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋抵押过户事宜达成如下合同：

第一条抵押物的描述

甲方同意以其合法拥有的位于________________（详细地址）的房产（以下简称“抵押物”），建筑面积为______平方米，产权证号为__________________，作为本合同项下的抵押物。

第二条贷款金额及用途

乙方同意向甲方提供人民币（大写）：__________________（￥__________）的贷款，用于甲方的________________（具体用途）。

第三条贷款期限

本合同项下的贷款期限为自贷款发放之日起至__________年______月______日止。

第四条利息及还款方式

1.本合同项下的贷款利率为年利率______%，按月/季/年结息。

2.甲方应于每月/季/年的第______日前支付利息。

3.贷款本金及最后一期利息应于贷款期限届满时一次性偿还。

第五条抵押物的过户

甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将抵押物过户至乙方名下，过户费用由甲方承担。

第六条抵押物的保管和使用

1.抵押物过户后，甲方应妥善保管并合理使用抵押物，不得损害抵押物的价值。

2.未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行转让、出租、再抵押或以其他方式处分。

第七条违约责任

1.如甲方未按期支付利息或偿还本金，应按未支付金额的______%支付违约金。

2.如甲方违反本合同第六条的规定，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并有权依法处置抵押物。

第八条抵押物的处置

1.如甲方未履行或未完全履行本合同项下的还款义务，乙方有权依法申请法院拍卖、变卖抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本息及相关费用。

2.抵押物处置所得款项不足以清偿贷款本息及相关费用的，乙方有权继续追索；如有剩余，乙方应将剩余款项返还给甲方。

第九条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。

第十条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

__________________________________________________（双方可根据具体情况约定其他条款）

第十二条本合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________________________

日期：______年______月______日

乙方（签字）：________________________

日期：______年______月______日

（以下无正文）