庭院房屋买卖合同签订合同续签

庭院房屋买卖合同签订合同续签合同编号：__________庭院房屋买卖合同签订合同续签甲方（卖方）：详细地址：联系方式：乙方（买方）：详细地址：联系方式：鉴于甲方为庭院房屋的合法所有权人，愿意出售该庭院房屋，乙方愿意购买该庭院房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的庭院房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2庭院房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认庭院房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）本合同签订后三个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金，定金支付后甲方不得无故解除合同。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房价款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将庭院房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有物品清理干净，并将房屋钥匙交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，庭院房屋的所有权归乙方所有。第四条合同的解除和违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为房价款的____%。4.2若甲方在约定的交付时间前解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.3若乙方在约定的支付时间前解除合同，乙方已支付的定金不予退还。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至庭院房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.庭院房屋所有权证明2.庭院房屋产权清晰证明3.庭院房屋结构证明4.房屋过户手续相关文件5.定金收据6.房价款支付凭证7.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方无故解除合同：甲方在无正当理由的情况下解除合同，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房价款：乙方在约定的支付时间前未支付剩余房价款，视为违约。3.甲方未按约定时间交付房屋：甲方在约定的交付时间前未将庭院房屋交付给乙方，视为违约。三、法律名词及解释：1.庭院房屋：指位于特定位置，具有特定结构的房屋。2.定金：乙方支付给甲方的一部分房价款，作为购买庭院房屋的诚意表示。3.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。4.过户手续：将庭院房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定交付庭院房屋，如延迟交付，应承担相应的违约责任。2.乙方延迟支付房价款：乙方应按照合同约定支付房价款，如延迟支付，应承担相应的违约责任。3.庭院房屋所有权转移过程中的问题：在办理过户手续过程中，如遇到相关问题，双方应积极配合相关部门，尽快解决问题。4.合同解除：如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。五、所有应用场景：本合同适用于甲方作为庭院