房屋典当买卖合同的履行与解除规定

房屋典当买卖合同的履行与解除规定合同编号：__________房屋典当买卖合同的履行与解除规定甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.2房屋的所有权证号为他项权利证书编号：________________。1.3房屋的产权纠纷及他项权利纠纷由甲方负责解决，并保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。二、典当期限2.1本合同的典当期限为____年，自双方签订合同之日起计算。2.2典当期限届满后，乙方有权选择按照本合同约定的价格购买房屋，或者将房屋归还甲方。三、典当金额与支付3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付典当金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付的典当金额，甲方应当出具收款收据。四、房屋的使用与管理4.1典当期间，乙方有权使用、管理房屋，但不得改变房屋的结构、设施等。4.2乙方应当合理使用房屋，并承担房屋的维修、保养等费用。五、房屋的过户与转让5.1典当期限内，甲方不得将房屋过户或转让给第三方。5.2典当期限届满，乙方选择购买房屋的，双方应当办理房屋过户手续。六、合同的解除6.1在典当期限内，如乙方未按约定支付典当金额，甲方有权解除本合同。6.2在典当期限内，如甲方未经乙方同意，擅自将房屋过户或转让给第三方，乙方有权解除本合同。6.3合同解除后，乙方已支付的典当金额不予退还，甲方应当将房屋归还乙方。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件2.附件二：房屋平面图3.附件三：房屋现状照片4.附件四：典当金额支付凭证5.附件五：房屋过户手续相关文件6.附件六：房屋转让协议（如适用）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付典当金额：在典当期限内，乙方未按照合同约定的时间内支付典当金额，即构成违约。2.甲方未经乙方同意过户或转让房屋：在典当期限内，甲方未经乙方同意，擅自将房屋过户或转让给第三方，即构成违约。三、法律名词及解释：1.典当：指甲方将其房屋抵押给乙方，乙方支付典当金额，并在典当期限内拥有房屋使用、管理权的法律行为。2.典当期限：指双方约定的，自合同签订之日起计算的期限。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.转让：指甲方将其对房屋的所有权全部或部分转让给他人的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付典当金额：乙方应在合同约定的时间内支付典当金额，如延迟支付，甲方有权解除合同。解决办法：乙方尽快支付典当金额，避免合同解除。2.甲方擅自过户或转让房屋：如甲方未经乙方同意，擅自将房屋过户或转让给第三方，乙方有权解除合同。解决办法：甲方应遵守合同约定，不得擅自过户或转让房屋。3.房屋出现纠纷：如房屋权属、设施等问题引发纠纷，双方应友好协商解决。解决办法：双方尽快沟通，协商解决纠纷。五、所有应用场景：1.甲方因资金需求，将房屋典当给乙方。2.乙方在典当期限内支付典当