棚户区改造安置房交易协议范例

棚户区改造安置房交易协议范例合同编号：__________甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条安置房基本情况1.1安置房的坐落：__________1.2安置房的面积：__________平方米1.3安置房的户型：__________1.4安置房的规划用途：__________1.5甲方应保证安置房符合国家关于住宅建设的相关标准和质量要求。第二条价款及支付方式2.1乙方向甲方支付的价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付价款：（1）乙方于本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余价款。2.3乙方未按照约定时间支付价款的，应按照迟延支付部分价款的__________%支付违约金。第三条交付及办理过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将安置房交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理安置房过户手续，过户费用由乙方承担。3.3安置房过户过程中产生的税费由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对安置房享有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。4.2甲方应自本协议签订之日起，承担安置房的一切费用，包括但不限于物业费、水电费等。4.3乙方应按照本协议约定支付价款，并自过户之日起，承担安置房的一切费用。4.4乙方在购买安置房后，应遵守国家关于住宅使用的相关法律法规，合理使用、爱护安置房。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方在约定的交付时间未能交付安置房，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。5.3若乙方在约定的支付时间未能支付价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.安置房所有权证明2.安置房户型图3.安置房质量检测报告4.过户所需的相关税费清单5.乙方付款凭证6.安置房交付确认书7.过户完成证明二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定时间内交付安置房，构成违约。2.乙方未能在约定时间内支付价款，构成违约。3.甲方未能保证安置房所有权完整，存在权属纠纷等法律瑕疵，构成违约。4.甲方未能按照约定承担安置房相关费用，构成违约。5.乙方未合理使用、爱护安置房，构成违约。三、法律名词及解释：1.安置房：指因城市规划、基础设施建设等原因，对棚户区居民进行拆迁安置所建设的住房。2.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，按照约定向对方支付的一定金额。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将不动产的所有权依法转移给另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付安置房：解决办法：乙方有权解除合同，要求甲方双倍返还定金。2.乙方未能按时支付价款：解决办法：甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金。3.安置房存在法律瑕疵：解决办法：甲方应承担相应的法律责任，乙方有权要求退款或解除合同。4.安置房过户遇阻：解决办法：甲方应协