茶楼承包合同案例

茶楼承包合同案例合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（承包方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其茶楼承包给乙方经营的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、承包范围1.2乙方有权在承包期间使用茶楼的设施、设备，但必须遵守甲方的管理制度，并承担相应的维护、保养责任。二、承包期限2.1本合同的承包期限为____年，自合同签署之日起计算。2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，经甲方同意后，双方签订续约合同。三、承包费用3.1乙方应按月向甲方支付承包费用，承包费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2承包费用支付方式为：每月____日前，乙方将当月承包费用支付至甲方指定的账户。3.3乙方若逾期支付承包费用，每逾期一日，应支付应付费用千分之二的滞纳金。四、经营管理4.1乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.2乙方应保证茶楼的服务质量，维护茶楼的形象，确保茶楼的正常经营。4.3乙方应承担茶楼的员工工资、社会保险等费用，并保证员工遵守茶楼的各项规章制度。五、维修责任5.1甲方负责茶楼设施、设备的维修保养，确保茶楼设施、设备正常运行。5.2乙方负责茶楼内部装修、家具、洁具等日常维修保养。六、保险责任6.1乙方应按期为茶楼购买火灾保险、责任保险等必要保险，并将保险单交给甲方备案。6.2如有保险理赔事宜，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理。七、合同解除7.1在合同期限内，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。7.2在合同期限内，如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：茶楼平面图、设施设备清单、员工名单等。一、附件列表：1.茶楼平面图2.茶楼设施设备清单3.茶楼员工名单4.承包费用支付凭证5.保险单据6.茶楼经营许可证7.员工劳动合同8.茶楼管理制度二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付承包费用，逾期超过一个月未支付。2.乙方从事违法活动，损害茶楼声誉。3.乙方未按约定保证茶楼服务质量，导致茶楼经营不善。4.甲方未按约定维修保养茶楼设施设备，影响茶楼正常经营。5.甲方未按约定提供必要的经营支持，导致乙方经营困难。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同双方权利义务关系的法律法规。2.商业法：是指调整商业活动中各方权益的法律法规。3.承包方：指将茶楼承包给乙方经营的甲方。4.承租方：指承包茶楼经营的乙方。5.承包费用：指乙方支付给甲方的茶楼经营费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承包费用支付问题：如乙方逾期支付承包费用，甲方可以提醒乙方及时支付，并收取滞纳金。2.服务质量问题：如乙方未按约定保证服务质量，甲方可以要求乙方改进，严重者可解除合同。3.设施设备维修问题：如甲方未按约定维修保养设施设备，乙方可以提出维修要求，严重者可解除合同。4.员工管理问题：如乙方未按约定承担员工工资、社会保险等费用，甲方可以要求乙方及时支付，并保证员工遵守茶楼规章制度。五、所有应用场景：1.茶楼经营者寻求承包茶楼的经营权。2.茶楼所有者希望将茶楼承