租赁承包合同模版

租赁承包合同模版合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承包方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有上述地址的房产，且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述房产，并支付租金，双方经协商，达成如下协议：一、房屋的描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋的附属设施包括__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币__________元整（大写：人民币__________元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。五、甲方的权利和义务5.1甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合租赁用途。5.2甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的维修，但下列情况除外：（1）乙方违反本合同约定，导致房屋及附属设施损坏的；（2）房屋及附属设施的正常磨损；（3）不可抗力因素导致的损坏。六、乙方的权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。八、违约责任8.1甲方未按本合同约定提供房屋或未履行甲方义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方未按本合同约定支付租金或未履行乙方义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。九、争议解决9.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的租赁物承包给乙方使用，乙方愿意接受并支付相应的承包费用，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及承包范围1.1甲方同意将位于__________的租赁物承包给乙方使用。租赁物具体包括但不限于：__________。1.2乙方承包范围包括但不限于：__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自合同签订之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续承包，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的租赁承包合同。三、承包费用3.1乙方应按月向甲方支付承包费用，承包费用为每月人民币__________元整。3.2乙方应在每月__________日前将当月承包费用支付至甲方指定的账户。3.3如有特殊情况导致乙方无法按时支付承包费用，乙方应提前一个月向甲方说明情况，并与甲方协商解决。四、租赁物的使用、维护与管理4.1乙方应合理使用租赁物，并妥善保管，确保租赁物安全、完整。4.2乙方如需对租赁物进行改动、扩建等，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。4.3乙方应承担租赁物在使用过程中的维修、保养等费用。五、保险5.1乙方应按甲方要求办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方留存。5.2保险费用由乙方承担。六、合同的变更、解除与终止6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付承包费用，甲方有权解除本合同。6.3租赁期满或本合同提前解除后，乙方应将租赁物按约定条件返还甲方。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的承包费用的__________%。7.2乙方未按约定支付承包费用，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为本合同约定的承包费用的__________%。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁合同书面文件3.租金支付凭证4.押金收据5.房屋附属设施清单6.甲方身份证明复印件7.乙方身份证明复印件8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供房屋或未履行甲方义务，包括但不限于未按时交付房屋、房屋不符合租赁用途等。2.乙方未按合同约定支付租金或未履行乙方义务，包括但不限于逾期支付租金、未合理使用房屋及附属设施、损坏公共设施等。3.提前解除合同，任何一方未按合同约定提前通知对方或未经双方协商一致解除合同。4.甲方提前解除合同，未支付乙方违约金。5.乙方提前解除合同，未支付甲方违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承包方：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租金：指承包方按照合同约定支付给出租方的费用。4.押金：指承包方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指合同约定的承包方使用房屋的时间。6.违约金：指一方未履行合同约定而应支付给另一方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并视为甲方逾期交付，按照违约金条款进行赔偿。2.租金支付问题：解决办法：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。如乙方未支付租金，甲方有权解除合同并收回房屋。3.房屋损坏问题：解决办法：乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。4.提前解除合同：解决办法：提前解除合同的一方应支付违约金，具体金额按照合同约定执行。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于租赁商场、店铺、办公室等商业用途的房屋。2.住宅租赁：适用于租赁住宅楼、公寓等居住用途的房屋。3.工业租赁：适用于租赁工厂、仓库等工业用途的房屋。4.短期租赁：适用于短期租赁需求的房屋，如旅游住宿、临时办公等。5.长期租赁：适用于长期租赁需求的房屋，如企业办公、居民住宅等。一、附件列表：1.租赁物清单2.乙方经营范围说明3.承包费用支付证明4.租赁物保险单副本5.合同变更、解除或终止的书面通知6.违约金计算依据7.法律文件（如法院判决书、调解书等）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付承包费用2.乙方未按约定使用、维护和管理租赁物3.乙方未按约定办理保险手续4.双方未协商一致擅自变更或解除合同5.乙方未按约定条件返还租赁物6.甲方未按约定提供租赁物7.甲方未按约定提供维修、保养等服务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其承包给他人的一方。2.承租方：指承包租赁物并支付承包费用的一方。3.租赁物：指甲方同意承包给乙方使用的物品或设备。4.承包费用：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。6.滞纳金：指乙方未按约定支付承包费用而应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付承包费用解决办法：甲方可以催告乙方支付，逾期未支付可解除合同并追究违约责任。2.乙方未按约定使用、维护和管理租赁物解决办法：甲方有权要求乙方改正，严重违约的可解除合同。3.乙方未按约定办理保险手续解决办法：甲方可以要求乙方办理，并在合同中明确保险要求和费用承担。4.双方未协商一致擅自变更或解除合同解决办法：守约方可以要求违约方承担违约责任，并要求继续履行合同。5.乙方未按约定条件返还租赁物解决办法：甲方有权要求乙方按约定条件返还，并可追究违约责任。6.甲方未按约定提供租赁物解决办法：乙方可以要求甲方履行合同，造成损失的可要求赔偿。7.甲方未按约定提供维修、保养等服务解决办法：乙方可以要求甲方提供服务，造成损失的可要求赔偿。五、所有应用场景：1.甲方拥有物业或设备，希望通过承包给乙方获取收入。2.乙方需要使用甲方拥有的物业或设备开展业务。3.双方希望通过签订合同明确各自权利和义务，确保合同履行。4.适用于短期或长期租赁承包situationswhereth